Kinkerstraat 144-21053 EG AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Stijlvol en karakteristiek 2-kamerappartement op eigen grond in het hart van Amsterdam Oud-West Een unieke combinatie van authentieke Amsterdamse charme, eigentijds wooncomfort en een bruisende locatie in een van de meest geliefde buurten van de hoofdstad. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Midden in het levendige en geliefde Amsterdam Oud-West, aan de karakteristieke Kinkerstraat, presenteren wij dit sfeervolle en stijlvolle 2-kamerappartement van circa 52 m² (gemeten conform NEN 2580). Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1904, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van historische allure, een warme uitstraling en hedendaags wooncomfort. De royale raampartijen en de lichte afwerking creëren samen een uitnodigende en elegante woonomgeving. De doordachte indeling zorgt voor een aangename balans tussen ruimte, functionaliteit en comfort, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De lichte woonkamer vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement en biedt een prachtig uitzicht op het levendige straatbeeld van de Kinkerstraat. De verzorgde keuken, voorzien van gewrapte fronten en diverse inbouwapparatuur, sluit aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een separaat toilet. Een bijzonder aantrekkelijk aspect is de ligging op eigen grond. Hierdoor is er geen sprake van erfpacht, een waardevol voordeel op de Amsterdamse woningmarkt. Bovendien maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met maandelijkse servicekosten van € 167,40. De woning is per direct beschikbaar en wordt in principe leeg opgeleverd. Voor wie de huidige inrichting wenst te behouden, bestaat de mogelijkheid om het aanwezige meubilair in overleg over te nemen. INDELING Een lichte en elegante leefruimte met authentieke charme Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en bijzonder lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Het uitzicht over de karakteristieke Kinkerstraat geeft de ruimte een levendig en typisch Amsterdams karakter. De verfijnde, lichte kleurstelling vormt een tijdloze basis voor uiteenlopende interieurstijlen. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een royale zithoek en een stijlvolle eethoek, waar ontspannen avonden en gezellige diners moeiteloos samenkomen. Een verzorgde keuken met eigentijdse uitstraling Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken. De strak afgewerkte, gewrapte keukenfronten geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De combinatie van een praktische indeling en een rustige vormgeving maakt dit tot een aangename plek voor zowel het dagelijkse kookgemak als het bereiden van een uitgebreid diner. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De lichte afwerking en royale ramen zorgen voor een frisse, serene uitstraling en een aangename sfeer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Een fijne, persoonlijke ruimte waar rust en comfort centraal staan, midden in de dynamiek van de stad. Badkamer en sanitair De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Daarnaast is het appartement voorzien van een separaat toilet, een comfortabel detail dat bijdraagt aan het dagelijkse woongebruik. LOCATIE Amsterdam Oud-West op zijn best: karakter, gastronomie en het bruisende stadsleven Wonen aan de Kinkerstraat betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-West. Een buurt waar de authentieke charme van de hoofdstad samenkomt met een eigentijdse, kosmopolitische levensstijl. Direct voor de deur ontvouwt zich een levendige omgeving vol karakteristieke gevels, stijlvolle boetieks, ambachtelijke speciaalzaken, gezellige terrassen en een indrukwekkend aanbod aan restaurants en cafés. Hier geniet u van het beste dat Amsterdam te bieden heeft, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de iconische Ten Katemarkt en De Hallen, een van de culturele en culinaire hotspots van Amsterdam. De populaire Foodhallen bieden een veelzijdige selectie aan internationale keukens en bijzondere gastronomische concepten. Daarnaast vindt u hier onder andere een bioscoop, creatieve ondernemingen en diverse culturele voorzieningen. Voor liefhebbers van gastronomie, design en het goede leven is de omgeving een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Van een ontspannen ontbijt bij een lokale koffiebar tot een uitgebreid diner of een gezellige avond in een van de vele restaurants: in Oud-West is er altijd iets te ontdekken. Ook het geliefde Vondelpark bevindt zich op korte fietsafstand. Dit iconische stadspark biedt een groene oase voor een ontspannen wandeling, een sportieve ochtend of een zonnige middag in de buitenlucht. De ligging vormt bovendien een ideale uitvalsbasis om de rest van Amsterdam te ontdekken. De charmante Jordaan, de exclusieve boetieks van de Negen Straatjes en de historische binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets en de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden goede verbindingen met andere delen van de stad. Ook de Ring A10 is via onder andere de Overtoom en de Surinamestraat eenvoudig bereikbaar. Hierdoor zijn omliggende steden en luchthaven Schiphol goed te bereiken. Een bijzondere woonbeleving in het hart van Amsterdam Dit charmante appartement biedt meer dan alleen een comfortabele woonruimte. Het is een plek waar karakteristieke architectuur, een warme sfeer en het dynamische stadsleven samenkomen. Een aantrekkelijk thuis voor wie de energie van Amsterdam waardeert, maar tegelijkertijd wil genieten van comfort, stijl en een prettige eigen woonomgeving. DETAILS: - Vraagprijs: € 395.000,- k.k. ; - Woonoppervlakte ca. 52 m² ; - Woning op eigen grond, geen erfpacht! ; - Energielabel D; - Twee kamers, waarvan één slaapkamer ; - CV combi HRE Ketel geplaatst in 2025; - VvE bijdrage €167,40 per maand, MJOP wordt opgemaakt; - Recht op één parkeervergunning, kosten € 199,93 per 6 maanden; - Op loopafstand van De Hallen, de Foodhallen en de Ten Katemarkt; - Openbaar vervoer op loopafstand naar tram 1, 7, 12, 13, 17, 19 en nachtbus N83; - Karakteristiek pand uit 1904; - Gelegen op de tweede verdieping; - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Verzorgde keuken met gewrapte fronten en diverse inbouwapparatuur; - Separaat toilet; - Oplevering kan snel!; - Overname van het aanwezige meubilair mogelijk in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief --------------------------------------------------------------------- Stylish and distinctive 2-room apartment on freehold land in the heart of Amsterdam Oud-West A unique combination of authentic Amsterdam charm, contemporary living comfort, and a vibrant location in one of the capital’s most beloved neighborhoods. In the heart of the lively and beloved Amsterdam Oud-West, on the distinctive Kinkerstraat, we present this charming and stylish 2-room apartment of approximately 52 m² (measured in accordance with NEN 2580). Located on the second floor of a historic building dating from 1904, this home offers an appealing blend of historic charm, a warm atmosphere, and modern living comfort. The generous windows and light-colored finishes combine to create an inviting and elegant living environment. The well-thought-out layout strikes a pleasant balance between space, functionality, and comfort, making optimal use of every square meter. The bright living room serves as the stylish centerpiece of the apartment and offers a beautiful view of the lively street scene on Kinkerstraat. The well-appointed kitchen, featuring wrapped cabinet fronts and various built-in appliances, complements the home’s contemporary aesthetic. In addition, the apartment features a spacious bedroom, a bathroom with a shower stall and vanity, and a separate toilet. A particularly attractive feature is its location on freehold land. This means there is no ground lease, a valuable advantage in the Amsterdam housing market. Furthermore, the apartment is part of an active Homeowners’ Association (VvE), with monthly service fees of €167.40. The apartment is available immediately and will generally be delivered unfurnished. For those who wish to keep the current furnishings, there is the option to take over the existing furniture by mutual agreement. LAYOUT A bright and elegant living space with authentic charm Through the common stairwell, you reach the entrance to the apartment on the second floor. The central hallway connects the various rooms and provides access to all areas. At the front is the spacious and exceptionally bright living room, where large windows allow for beautiful natural light. The view over the characteristic Kinkerstraat gives the space a lively and quintessentially Amsterdam character. The refined, light color scheme provides a timeless foundation for a variety of interior styles. Thanks to its generous dimensions, there is plenty of room for a spacious sitting area and a stylish dining area, where relaxing evenings and cozy dinners come together effortlessly. A well-appointed kitchen with a contemporary look The kitchen is located at the rear of the apartment. The sleek, wrapped kitchen cabinet fronts give the space a modern and polished look. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample counter and storage space. The combination of a practical layout and a serene design makes this a pleasant place for both everyday cooking and preparing a lavish dinner. The spacious bedroom is also located at the rear. The light color scheme and large windows create a fresh, serene atmosphere and a pleasant ambiance. The bedroom offers ample space for a comfortable double bed and a wardrobe. A lovely, private space where peace and comfort take center stage, right in the heart of the city’s hustle and bustle. Bathroom and Sanitary Facilities The bathroom is functional and tastefully furnished, featuring a shower stall and a vanity with practical storage space. In addition, the apartment has a separate toilet—a convenient detail that enhances daily living. LOCATION Amsterdam Oud-West at its best: character, gastronomy, and vibrant city life Living on Kinkerstraat means living in one of the most beloved locations in Amsterdam Oud-West. A neighborhood where the capital’s authentic charm meets a contemporary, cosmopolitan lifestyle. Right on your doorstep, a lively neighborhood unfolds, filled with distinctive facades, stylish boutiques, artisanal specialty shops, cozy outdoor seating areas, and an impressive array of restaurants and cafés. Here, you can enjoy the best that Amsterdam has to offer, with virtually all daily amenities within easy reach. Just a few minutes’ walk away are the iconic Ten Katemarkt and De Hallen, one of Amsterdam’s cultural and culinary hotspots. The popular Foodhallen offer a diverse selection of international cuisines and unique gastronomic concepts. You’ll also find a movie theater, creative businesses, and various cultural venues here. For lovers of fine dining, design, and the good life, this neighborhood is a particularly appealing place to call home. From a leisurely breakfast at a local coffee shop to a sumptuous dinner or a cozy evening at one of the many restaurants: there’s always something new to discover in Oud-West. The beloved Vondelpark is also just a short bike ride away. This iconic city park offers a green oasis for a leisurely stroll, a morning of exercise, or a sunny afternoon in the fresh air. The location also serves as an ideal base from which to explore the rest of Amsterdam. The charming Jordaan neighborhood, the exclusive boutiques of the Negen Straatjes, and the historic city center are all just a few minutes away by bike. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent, whether by public transportation, bike, or car. Various tram and bus stops are within walking distance and offer good connections to other parts of the city. The A10 ring road is also easily accessible via Overtoom and Surinamestraat, among other routes. This makes it easy to reach surrounding cities and Schiphol Airport. A unique living experience in the heart of Amsterdam This charming apartment offers more than just a comfortable living space. It is a place where distinctive architecture, a warm atmosphere, and dynamic city life come together. An attractive home for those who appreciate the energy of Amsterdam but also want to enjoy comfort, style, and a pleasant living environment of their own. DETAILS: - Asking price: €395,000 (costs payable by buyer); - Living area: approx. 52 m²; - Property on freehold land, no ground lease! ; - Energy efficiency rating: D; - Two rooms, including one bedroom ; - Central heating combi boiler installed in 2025; - Homeowners’ association fee: €167.40 per month; long-term maintenance plan (MJOP) is being drawn up; - Entitlement to one parking permit; cost: €199.93 per 6 months; - Within walking distance of De Hallen, the Foodhallen, and the Ten Katemarkt; - Public transportation within walking distance to tram lines 1, 7, 12, 13, 17, 19, and night bus N83; - Characteristic building dating from 1904; - Located on the second floor; - Spacious and bright living room with large windows; - Well-maintained kitchen with wrapped cabinet fronts and various built-in appliances; - Separate toilet; - Move-in can happen quickly!; - Takeover of the existing furniture possible upon agreement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All dimensions and square footage are approximate