Weissenbruchstraat 41-11058 KN AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Zeer smaakvol en licht hoekappartement van circa 89 m² gelegen op EIGEN GROND aan de Weissenbruchstraat, een heerlijke locatie in de geliefde Hoofdorppleinbuurt. Het gaat om een sfeervolle bovenwoning met 3 slaapkamers en een praktische indeling die bij velen in de smaak zal vallen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** INDELING Sommige appartementen voelen meteen als thuis zodra u binnenstapt. Dit is er zo één! Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping, waar de woning een eigen entree heeft. Vanuit de ruime hal loopt u de royale woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en u uitkijkt over de Haarlemmermeerstraat. De woonkamer is verdeeld in twee sfeervolle gedeelten, die momenteel dienstdoen als loungekamer en eetkamer. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Vanuit de eetkamer stapt u zo het balkon op, met uitzicht op zowel de Weissenbruchstraat als de Haarlemmermeerstraat. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als linnenkamer en opbergruimte. De moderne keuken uit 2019 ligt ernaast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak met kraan, een afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijstaand roestvrijstalen gasfornuis van Bertazzoni La Germania met een royale oven, evenals een vrijstaande Samsung-koelkast en vriezer. Aan de zijde van de entree bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Eén van deze kamers beschikt over een royale inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2021. Deze is voorzien van een regendouche, handdoekradiator, een wastafelmeubel en een spiegel. Het separate toilet met fontein is eveneens vernieuwd in 2021. Ook op technisch vlak is er aandacht besteed aan de woning: in 2019 is een parketvloer gelegd, is de de vloer geïsoleerd en is de cv-ketel vernieuwd. Een sfeervol en verzorgd hoekappartement met een royale lichte leefruimte, drie slaapkamers en een fijne indeling. Een woning waar u zich direct thuis kunt voelen! OMGEVING De Weissenbruchstraat ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een van de populairste woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, fijne sfeer en uitstekende combinatie van rust en levendigheid. Om de hoek bevinden zich de Sloterkade en het Hoofddorpplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige koffiebars, goede restaurants en diverse delicatessenzaken. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte loopafstand van het appartement. Daarmee woon je midden in de stad, terwijl groen en ruimte altijd dichtbij zijn. De combinatie van een levendige buurt, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt dit een plek waar veel bewoners jarenlang met plezier blijven wonen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van dit appartement is zeer goed: de Ring A10 is via de S106 binnen een paar minuten te bereiken. En voor de deur zijn er altijd beschikbare parkeerplaatsen. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Tramlijn 11 brengt je naar het centrum en Centraal Station en tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein. Buslijn 15 rijdt via de Haarlemmermeerstraat naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND; - Zeer praktisch ingedeeld, diverse mogelijkheden; - 3 slaapkamers; - Keuken gerenoveerd in 2019; - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2021; - Actieve VvE, Bijdrage 196€ p/m; - Energielabel C; - Dubbel glas; - Oplevering in overleg. ***English Text*** A very tasteful and light-filled corner apartment of approximately 89 m², situated on FREEHOLD land (no ground lease) on Weissenbruchstraat—a wonderful location in the popular Hoofdorpplein neighborhood. This charming upper-floor residence features 3 bedrooms and a practical layout that is sure to appeal to many. You are more than welcome to come and take a look! LAYOUT Some apartments feel like home the moment you step inside—this is one of them! Through the communal entrance on the ground floor, you reach the first floor, where the apartment has its own private entrance. From the spacious hallway, you enter the generous living room, which is flooded with natural light and offers a view over Haarlemmermeerstraat. The living room is divided into two inviting sections, currently used as a lounge area and a dining area. This layout offers plenty of flexibility to arrange the space to suit your own preferences. From the dining area, you can step directly onto the balcony, which overlooks both Weissenbruchstraat and Haarlemmermeerstraat. Adjacent to the dining area is a bedroom, currently used as a linen and storage room. The modern kitchen, installed in 2019, is located next to this and is equipped with various built-in appliances, including a sink with a faucet, an extractor hood, and a dishwasher. Additionally, the kitchen features a freestanding stainless-steel gas range by Bertazzoni La Germania with a spacious oven, as well as a freestanding Samsung refrigerator and freezer. The second and third bedrooms are located on the side near the entrance. One of these rooms features a spacious built-in wardrobe, perfect for extra storage. The bathroom is also modern, having been renovated in 2021. It is equipped with a rainfall shower, a heated towel rail, a vanity unit, and a mirror. The separate toilet, which includes a small sink, was also renovated in 2021. Attention has also been paid to the technical aspects of the property: in 2019, a parquet floor was installed, the floor was insulated, and the central heating boiler was replaced. An inviting and well-maintained corner apartment with a spacious, light-filled living area, three bedrooms, and an excellent layout—a home where you can feel at ease right away! SURROUNDINGS Weissenbruchstraat is located in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, one of the most popular residential areas in Amsterdam-Zuid. The neighborhood is known for its distinctive architecture, pleasant atmosphere, and a perfect balance between tranquility and vibrancy. Just around the corner are Sloterkade and Hoofddorpplein, where you can find everything from daily groceries and specialty shops to cozy coffee bars, excellent restaurants, and various delis. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within a short walking distance, allowing you to live in the heart of the city while keeping green spaces and open areas close by. The combination of a lively neighborhood, abundant greenery, and excellent amenities makes this a place where many residents happily stay for years. ACCESSIBILITY The apartment offers excellent accessibility: the A10 ring road can be reached within a few minutes via the S106 exit. Additionally, there is always parking available right outside the front door. There are also various public transport options in the area. Tram lines 1 and 17 from Surinameplein will get you to Lelylaan station in 5 minutes, and from there, you can reach Schiphol Airport within 10 minutes. Tram line 11 provides a connection to the city center and Central Station, while tram line 2 departs from Hoofddorpplein. Bus line 15 runs via Haarlemmermeerstraat to Station Zuid and Station Sloterdijk. By bicycle, the city center and other parts of the city can be reached in no time—for instance, via Vondelpark and Rembrandtpark. PARTICULARS - Located on FREEHOLD land (no ground lease); - Highly practical layout with various possibilities; - 3 bedrooms; - Kitchen renovated in 2019; - Bathroom and toilet renovated in 2021; - Active Owners' Association (VvE), monthly contribution €196; - Energy label C; - Double glazing; - Date of transfer to be agreed upon. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.