Tip Maruggstraat 1-E1087 VR AmsterdamCentrumeiland

Exclusief wonen op Centrumeiland | Designwoning van 173 m² met spectaculaire vide, zonnige tuin en privéparkeerplaats Een woning die vanaf het eerste moment indruk maakt! Op het geliefde Centrumeiland van IJburg bevindt zich deze exclusieve en hoogwaardig afgewerkte designwoning van maar liefst 173 m², waar indrukwekkende architectuur, uitzonderlijke ruimtelijkheid en verfijnde luxe op bijzondere wijze samenkomen. De spectaculaire vide, stijlvolle stalen trap, royale leefruimtes, luxe master suite, hoogwaardige leefkeuken en prachtige buitenruimtes geven deze woning een geheel eigen karakter. Met energielabel A+++, een warmtepomp, negen zonnepanelen en zowel vloerverwarming als vloerkoeling is bovendien gedacht aan duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Desgewenst kan deze extra slaapkamer in overleg met de koper door verkoper vóór de eigendomsoverdracht worden gerealiseerd. Een bijzondere combinatie van architectuur, luxe, comfort en flexibiliteit op een van de aantrekkelijkste woonlocaties van Amsterdam. Indrukwekkende architectuur en uitzonderlijke ruimtelijkheid Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De royale entree en het separate toilet beschikken over een indrukwekkende plafondhoogte van 3,60 meter, wat direct zorgt voor een gevoel van grandeur en openheid. De stijlvolle stalen trap en spectaculaire vide vormen het architectonische middelpunt van de woning. De open verbinding tussen de woonlagen, gecombineerd met de grote raampartijen, creëert een unieke ruimtelijke beleving waarin licht en architectuur elkaar versterken. De royale living is ontworpen als een sfeervolle en uitnodigende ontmoetingsplek. Dankzij de indrukwekkende lichtinval en open indeling voelt de leefruimte bijzonder licht, ruim en comfortabel aan. Op de tweede woonlaag bevindt zich bovendien een volwaardige tweede leefruimte. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als familiekamer, exclusieve tv-lounge, thuiswerkplek of speelkamer. Hierdoor biedt de woning niet alleen een bijzondere architectonische uitstraling, maar ook de flexibiliteit en het comfort die passen bij een modern gezinsleven. Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur De stijlvolle leefkeuken vormt het culinaire hart van de woning en combineert een tijdloos design met hoogwaardige apparatuur en optimaal gebruiksgemak. Het royale kookeiland biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, gasten te ontvangen en samen te genieten. De keuken is uitgerust met diverse luxe voorzieningen, waaronder: - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker - Wijnklimaatkast - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle afwerking Het Franse balkon zorgt voor extra daglicht en versterkt het open en lichte karakter van de keuken. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor het binnenklimaat gedurende alle seizoenen bijzonder aangenaam is. Drie royale slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers en biedt de mogelijkheid om de indeling uit te breiden naar vier slaapkamers. De vierde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd en kan desgewenst in overleg met de koper door verkoper voor de eigendomsoverdracht worden aangebracht. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra slaap-, werk- of logeerruimte. De benedenverdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waaronder de indrukwekkende master suite. Deze luxe slaapkamer heeft de uitstraling en het comfort van een exclusieve hotelsuite en is voorzien van een op maat gemaakte walk-in closet en een stijlvolle ensuite badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede complete badkamer, wat extra comfort en privacy biedt aan gezinsleden en gasten. Met in totaal drie toiletten is de woning bovendien bijzonder praktisch ingericht. Zonnige tuin en royaal balkon: optimaal buitenleven Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel wooncomfort. Vanuit de woonkamer geven de royale schuifpuien toegang tot het indrukwekkende balkon van maar liefst 24 m², dat naadloos aansluit op de zonnige tuin van 35 m². De combinatie van beide buitenruimtes zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of gasten te ontvangen. Er is volop ruimte voor een royale loungeset, een grote eettafel en sfeervolle beplanting. Of je nu wilt genieten van een ontspannen ochtend, een gezellige barbecue of een lange zomeravond, hier ervaar je het buitenleven op zijn best. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. Extra brede privéparkeerplaats Bij de woning behoort een extra brede privéparkeerplaats met een breedte van maar liefst 3,20 meter. Dit biedt niet alleen comfortabel parkeergemak, maar ook extra ruimte naast de auto voor bijvoorbeeld een motor of fietsen. Een bijzonder waardevolle voorziening op deze populaire Amsterdamse woonlocatie. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Deze in 2022 gebouwde designwoning combineert hoogwaardige architectuur met moderne, duurzame technieken. Dankzij energielabel A+++, uitstekende isolatie en energiezuinige installaties is de woning volledig voorbereid op de woonwensen van de toekomst. De woning beschikt onder andere over: - Energielabel A+++ - Negen zonnepanelen - Warmtepomp - Twee boilervaten van ieder 200 liter - Vloerverwarming en vloerkoeling - Uitstekende isolatie - Hoogwaardige, energiezuinige installaties Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik. Wonen op Centrumeiland: architectuur, natuur en de stad binnen handbereik Centrumeiland is een van de meest bijzondere en gewilde woongebieden van IJburg. Deze moderne stadswijk onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur, duurzame karakter en aantrekkelijke ligging aan het water. Hier woon je in een rustige en ruim opgezette omgeving, terwijl alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik liggen. Het stadsstrand, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van IJburg bevinden zich op korte afstand. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, HEMA, diverse speciaalzaken en restaurants. Ook voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de ligging ideaal. Het Diemerpark en het Markermeer bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten te beoefenen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 reis je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de Ring A10, Amsterdam Oost, de Zuidas en Schiphol uitstekend bereikbaar. Centrumeiland biedt daarmee een unieke combinatie van stads wonen, rust, natuur en moderne architectuur. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,69. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 6.439,51. Deze canon is, afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie, in beginsel fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden - Exclusieve en hoogwaardig afgewerkte designwoning - Woonoppervlakte van 173 m² - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Spectaculaire vide met stijlvolle stalen trap - Indrukwekkende plafondhoogte van 3,60 meter bij de entree - Royale en lichte living - Tweede volwaardige leefruimte, geschikt als familiekamer, lounge of thuiswerkplek - Drie volwaardige slaapkamers, vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren - Mogelijkheid om de vierde slaapkamer in overleg door verkoper vóór eigendomsoverdracht te laten realiseren - Luxe master suite met op maat gemaakte walk-in closet en ensuite badkamer - Twee complete badkamers - Drie toiletten - Luxe leefkeuken met royaal kookeiland - Bora inductiekookplaat, Quooker en wijnklimaatkast - Hoogwaardige pvc-vloer - Vloerverwarming en vloerkoeling - Warmtepomp met twee boilervaten van ieder 200 liter - Negen zonnepanelen - Drie schuifpuien - Royaal balkon van 24 m² - Zonnige tuin van 35 m² - Praktische berging - Extra brede privéparkeerplaats van 3,20 meter - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 125,69 per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon € 6.439,51 - Gelegen op het geliefde Centrumeiland van IJburg - Nabij het stadsstrand, het Markermeer, natuur, winkels en openbaar vervoer Een unieke woonbeleving op Centrumeiland Sommige woningen onderscheiden zich niet alleen door hun afmetingen of afwerking, maar vooral door het gevoel dat ze oproepen.** Deze bijzondere designwoning is daar een prachtig voorbeeld van. De spectaculaire vide, indrukwekkende architectuur, royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en prachtige buitenruimtes creëren samen een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Een woning voor liefhebbers van architectuur, luxe en comfort, die op zoek zijn naar iets bijzonders. Ervaar zelf de ruimte, het licht en de exclusieve uitstraling van deze unieke woning. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!**