Eerste Jan Steenstraat 112-H1072 NR AmsterdamSarphatiparkbuurt

Sfeervol en verzorgd benedenhuis van 101 m² met patio, zonnige tuin en een multifunctionele werkruimte in hartje De Pijp! Op een fijne plek in de populaire Pijp, vlak bij het Sarphatipark, ligt dit smaakvol afgewerkte en uitgebouwde benedenhuis van 101 m² met twee royale slaapkamers, een patio, een heerlijke tuin op het zuiden en een vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde werkruimte van circa 4 m². De woning beschikt over een eigen entree, een royale woonkamer aan de tuinzijde, een gezellige leefkeuken en een comfortabele badkamer. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht. Het huis is in het verleden grondig gerenoveerd en uitgebouwd en door de huidige eigenaren met veel zorg en gevoel voor kleur ingericht. Het resultaat is een sfeervol, comfortabel en goed verzorgd thuis, met een verrassende indeling en een bijzonder prettige verbinding tussen binnen en buiten. Omgeving: De Eerste Jan Steenstraat ligt midden in De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt. Een heerlijke woonomgeving met een grote variatie aan gezellige cafés, restaurants, koffiezaken, speciaalzaken en boetieks. Voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen ligt het Sarphatipark praktisch om de hoek. Ook de grachten, het centrum van Amsterdam en de Zuidas zijn goed bereikbaar per fiets. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op korte afstand liggen de haltes van de Noord/Zuidlijn en verschillende tramverbindingen. Hier woon je rustig in een karakteristieke straat, met het levendige Amsterdamse stadsleven binnen handbereik. Indeling: Entree en hal: Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een prettig tochtportaal, met aansluitend de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de garderobe, bergruimte, de wasmachineaansluiting en het separate toilet. De houten vloerdelen, paneeldeuren en verzorgde afwerking geven de woning direct een warme en karaktervolle uitstraling. Leefkeuken en eetgedeelte: De open leefkeuken vormt samen met het eetgedeelte een gezellige plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een rustige grijstint met een licht stenen werkblad en beschikt onder andere over een royaal Smeg gasfornuis met zes pitten en dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser en combioven. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en grenst aan de patio. Hierdoor ontstaat een prettige plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig met vrienden of familie aan tafel te zitten. Patio: Midden in de woning bevindt zich een fijne patio, grenzend aan het eetgedeelte en de woonkamer. Deze beschutte buitenruimte zorgt voor extra daglicht in het hart van de woning en vormt een leuke verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Een heerlijke plek om even buiten te zitten met een kop koffie of om op een mooie dag de deuren open te zetten. Woonkamer: De royale woonkamer van circa 39 m² bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw, en kijkt uit over de tuin. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten het daglicht prettig naar binnen vallen. De houten vloer met vloerverwarming, de verzorgde afwerking en het uitzicht op het groen maken dit tot een comfortabele plek om te ontspannen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Tuin op het zuiden: De verzorgde achtertuin van circa 37 m² ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor een fijne zithoek, een eettafel en groen. Door de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. De tuin sluit direct aan op de woonkamer en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de leefruimte. Een fijne plek voor een rustig ontbijt, een gezellige borrel of een lange zomeravond buiten. Multifunctionele werkruimte in de tuin: Achter in de tuin staat een vrijstaande werkruimte van circa 4 m². Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor. Een bijzonder praktische toevoeging voor wie regelmatig vanuit huis werkt en graag een rustige plek heeft, los van het dagelijkse leven in de woning. Ook als atelier, hobbyruimte of creatieve werkplek biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Twee royale slaapkamers: De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt centraal in de woning, aan de patio. Dit is een prettig en rustig vertrek met houten vloerdelen en een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens royaal van formaat. Dankzij de afmetingen zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Volgens de eerdere indeling is het bovendien mogelijk om hier twee afzonderlijke kamers te creëren, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkkamer. Badkamer: De comfortabele badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Eigen grond en VvE: Een belangrijk pluspunt is dat de woning op eigen grond ligt. Er is dus geen sprake van erfpacht. Het pand is in 2017 gesplitst in appartementsrechten en maakt deel uit van een kleinschalige VvE met 4 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt er periodiek vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 81,24. Bijzonderheden: • Sfeervol en uitgebouwd benedenhuis van 101 m² woonoppervlakte • Gelegen midden in De Pijp, nabij het Sarphatipark • Eigen entree vanaf de straat • Twee royale slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde slaapkamer • Royale woonkamer aan de tuinzijde • Open leefkeuken met aangrenzend eetgedeelte • Patio voor extra daglicht en een beschutte buitenplek • Verzorgde achtertuin van circa 37 m² op het zuiden • Vrijstaande, multifunctionele werkruimte van circa 4 m² op het achtererf, geïsoleerd en verwarmd • De werkruimte is niet inbegrepen in de woonoppervlakte van 101 m² • Comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming • Vloerverwarming in de gehele woning • Dubbele beglazing en vloerisolatie • Energielabel B, geldig tot 2 januari 2027 • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 81,24 • Bouwjaar 1886 • Gelegen binnen gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg Disclaimer Ameo Makelaars: Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing, evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.