Marco Polostraat 251-31056 DM AmsterdamJohn Franklinbuurt

Marco Polostraat 251-3, 1056 DM Amsterdam In de geliefde De Baarsjes bieden wij dit appartement van 52 m² op de derde verdieping aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met karakteristieke erker, een separate keuken met toegang tot het balkon en twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en zorgt de combinatie van de ruime leefruimte en de praktische indeling voor een comfortabel geheel. Ligging & bereikbaarheid De Marco Polostraat ligt in het populaire De Baarsjes, een levendige en veelzijdige buurt aan de westzijde van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit zijn onder andere het Rembrandtpark en het Erasmuspark goed bereikbaar. Ook het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat liggen op korte afstand en bieden volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een hapje of drankje. Tegelijkertijd is het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Ook met de fiets bent u binnen korte tijd in het centrum en bij de verschillende omliggende stadsdelen. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A10 eveneens goed bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim en praktisch in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker met meerdere grote raampartijen. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde ligt de separate keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon, gelegen op het westen en aan de rustige binnentuin, vormt een fijne aanvulling op de leefruimte. Beide slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen. De kamers zijn dankzij de grote raampartijen licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is compact maar praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 52 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers - Balkon van circa 3 m² aan de achterzijde - Indicatie erfpacht: voortdurend tijdvak t/m 2050 jaarcanon €366,-. Vanaf 2050 eeuwigdurend tijdvak jaarcanon €653,- - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Indicatie VVE servicekosten: € 100,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Hartman LMH - Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.