Roerstraat 109-31078 LM AmsterdamScheldebuurt-Midden

English below OMSCHRIJVING Gelegen op een gewilde locatie in de Rivierenbuurt bieden wij een heerlijk appartement op de derde verdieping van 82m2 met balkon op het zuiden, met fraai uitzicht over de bomen en het plantsoen. Het appartement is gelegen om de hoek van de gezellige winkelstraat de Maasstraat. De woning is gelegen in de zeer gewilde Rivierenbuurt. LIGGING Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, in stadsdeel Zuid, nabij de RAI, Zuid WTC, Amstel Station en Martin Luther King Park. De ring A10 is in 2 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, winkels (Maasstraat, Waalstraat, Rijnstraat), hippe drink- en eetgelegenheden (Café Vrijdag en restaurant Vis aan de Schelde) en scholen. De rivier de Amstel met diverse recreatiemogelijkheden zoals hardlopen of fietsen (rondje Ronde Hoep) ligt op loopafstand. Door de goede ligging is het centrum van Amsterdam en ‘De Pijp’ per fiets snel bereikbaar. Op loopafstand diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals tram 12 richting het Amstel Station en tram 4 richting de RAI of de Pijp. tion Rai en Amstel en verschillende tramlijnen zijn op loopafstand. Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Parkeren op de openbare weg middels vergunningenstelsel. INDELING De entree vanaf de derde verdieping geeft toegang tot de brede woonkamer vv houten vloerdelen over de breedte gelegd, elektrische haard, ramen met dubbel glas, van daar uit aan de achterzijde ligt de moderne witte keuken in het midden, met aan weerszijden twee slaapkamers, een badkamer met douche. Met heerlijk zonnig balkon op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Gesplitst in 2005. - Erfpacht zie bijlage - Vve in eigen beheer - Servicekosten € 255,88 per maand. - Oplevering in overleg; kan spoedig DESCRIPTION Situated in a sought-after location in the Rivierenbuurt, we are offering a lovely 82m² third-floor flat with a south-facing balcony, boasting beautiful views over the trees and the park. The flat is situated just round the corner from the lively shopping street, Maasstraat. The property is situated in the highly sought-after Rivierenbuurt neighbourhood. LOCATION The flat is situated in the Rivierenbuurt neighbourhood, in the Zuid district, near the RAI, Zuid WTC, Amstel Station and Martin Luther King Park. The A10 ring road is just a 2-minute drive away. All amenities are available in the immediate vicinity, including supermarkets, shops (Maasstraat, Waalstraat, Rijnstraat), trendy bars and restaurants (Café Vrijdag and Vis aan de Schelde) and schools. The River Amstel, offering various recreational activities such as running or cycling (the Ronde Hoep circuit), is within walking distance. Thanks to its excellent location, the centre of Amsterdam and ‘De Pijp’ are easily accessible by bike. Various public transport options are within walking distance, such as tram 12 towards Amstel Station and tram 4 towards the RAI or De Pijp. The RAI and Amstel Station, as well as various tram lines, are within walking distance. Centrally located in relation to various major roads. On-street parking is subject to a permit scheme. LAYOUT The entrance on the third floor leads into the spacious living room, featuring wooden floorboards laid across the full width of the room, an electric fireplace and double-glazed windows; from there, at the rear, is the modern white kitchen in the centre, with two bedrooms on either side and a bathroom with a shower. With a lovely, sunny south-facing balcony. SPECIAL FEATURES: - Split into units in 2005. - Leasehold; see appendix - Owners’ association managed in-house - Service charges: 255.88 per month. - Hand-over by mutual agreement; available at short notice