Rozenstraat 15-F2011 LS HaarlemStationsbuurt

Sfeervol wonen met ruim balkon, midden in het centrum van Haarlem! Op een bijzonder centrale locatie, op steenworp afstand van het station én de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit leuke en verrassend ruime appartement met een royale woonkamer, open keuken, slaapvide en een heerlijk groot balkon. Een fijne plek waar het bruisende stadsleven en comfortabel wonen perfect samenkomen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Rozenstraat. Eenmaal binnen valt direct de prettige indeling op. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de open opzet vormt de woonkamer een fijne leefruimte waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische kast met de cv-installatie. Een absoluut pluspunt is het royale balkon van circa 7,84 bij 2,12 meter. Met deze afmetingen is er volop ruimte voor een fijne lounge- of eethoek en vormt het balkon een heerlijke verlenging van de leefruimte. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vide, waar de slaapkamer is gesitueerd. De vide geeft het appartement een speels en ruimtelijk karakter en zorgt tegelijkertijd voor een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree en hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree appartement, hal met separaat toilet. Ruime L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Praktische kast met cv-installatie. Vanuit de woonkamer is tevens het royale balkon van circa 7,84 x 2,12 meter bereikbaar. Via de trap in de woonkamer bereik je de vide met het slaapgedeelte. Ligging Hier woon je op een ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Vanuit de Rozenstraat wandel je binnen enkele minuten de historische binnenstad van Haarlem in, met haar gezellige straatjes, terrassen, restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken. Ook het groene Kenaupark ligt vlakbij en biedt een fijne plek om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Het NS-station ligt vrijwel om de hoek, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is. Met de trein ben je snel in Amsterdam, Leiden of op Schiphol en daarnaast zijn er goede busverbindingen naar de omliggende plaatsen. Wie graag de natuur opzoekt, fietst vanuit huis eenvoudig richting de duinen en het strand van Bloemendaal. Zo combineer je hier het beste van verschillende werelden: de gezelligheid van de Haarlemse binnenstad, uitstekende verbindingen en strand en natuur op fietsafstand, terwijl de Rozenstraat zelf juist een fijne plek is om thuis te komen. Een heerlijk appartement voor wie centraal wil wonen, met volop leefruimte, een groot balkon en alles wat Haarlem te bieden heeft binnen handbereik. Bijzonderheden * Gelegen in het gezellige centrum van Haarlem; * Energielabel B; * Licht en goed onderhouden appartement; * Zo te betrekken; * Eigen balkon van 17 m2; * Servicekosten € 183,- per maand; * Beschermd stads- of dorpsgezicht; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; * Notariskeuze verkoper; * Oplevering in overleg, kan snel.