Japarastraat 833029 NC RotterdamSchiemond

Rotterdam- Schiemond INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 23 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 285.000,00 voor € 242.250,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Dit 3 kamer appartement met berging ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de Rotterdamse wijk Schiemond. De woning heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk met zijdelings uitzicht over de Nieuwe Maas. Het complex beschikt over intercom-en liftinstallaties. De woning verkeert intern in een matige staat van onderhoud dus nog veel klusmogelijkheden om van dit appartement een fijne thuis te maken. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woning heeft twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een interne bergruimte. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur maar is wel aan vervanging toe. In de onderbouw bevindt zich een berging. Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 21 m² Keuken totaal ca. 7 m2 Slaapkamer 1 totaal ca.9 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m2 Badkamer totaal ca. 4 m2 Balkon ca. 4 m² Berging ca. 6 m² Bijzonderheden: Projectnotaris van toepassing; Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Koopgarant voorwaarden van toepassing; VvE bijdrage € 218,05 per maand; Eigen bijdrage VvE tbv vervanging kozijnen 2049. zie indicatie splitsingstabel ; Dubbele beglazing Stadverwarming Energielabel F Keukenapparatuur- geen garantie Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’ Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. • Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.