Bestevâerstraat 128-21056 HS AmsterdamLandlust-Zuid

Bestevaertstraat 128-2 *Listed MVA certified expat broker, English text below* LICHT & RUIM HOEKAPPARTEMENT (68 M²) MET NOG EEN RIANTE ZOLDERVERBLIJF (17 M²), EIGEN GROND EN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS! Bent u op zoek naar een bijzonder licht en slim ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit charmante hoekappartement van 68 m² bevindt zich op de tweede verdieping. Wat opvalt is het mooie daglicht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen. Met een sfeervolle erker (zijdelings zicht op de Rijpgracht), een Frans balkon, maar liefst drie slaapkamers en een royale zolderberging van circa 17 m² met een vliering op de vierde verdieping, biedt deze woning verrassend veel ruimte. En het beste van alles? De woning staat op eigen grond en u kunt genieten van het zonnige gemeenschappelijke dakterras met uitzicht over Amsterdam! OMGEVING EN LIGGING Het appartement ligt op een fantastische, levendige plek op de hoek van de Bestevaerstraat en De Rijpstraat. Om de hoek ligt de karakteristieke Rijpgracht, waar u eventueel een bootje kunt aanleggen voor een tocht door de Amsterdamse grachten. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige horeca hoeft u niet ver: de Jan van Galenstraat, de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein liggen allemaal op loopafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horeca zoals Selma's en Eetcafe Edita. Groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen om de hoek, speeltuinen zoals de Ruige speelplaats en Wachterliedplantsoenen en binnen slechts 10 minuten fietsen staat u in het hart van de populaire Jordaan. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10-West op. Ook het openbaar vervoer is optimaal geregeld met diverse bus- en tramhaltes op steenworp afstand (aan de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat en Willem de Zwijgerlaan), met directe verbindingen (o.a. tram 13 en 19, bus 18 en 80) naar het centrum. Bovendien fietst u in een paar minuten naar Metro- en NS-station Sloterdijk. INDELING Tweede verdieping: Via de entree stapt u binnen in een ruime hal die centraal toegang biedt tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle erker en een Frans balkon. De open keuken is modern uitgerust en van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron (2026), ijskast (2026) en een Quooker. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast met de meterkast en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over 2 (kinder)kamers, waarvan bij 1 kamer de muur simpel te verwijderen is om de woonkamer nog groter te maken. Of de muur te verplaatsen zodat er een nog grotere slaapkamer gemaakt kan worden. Ideaal voor een gezin of als rustige thuiswerkplek. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De wc is separaat en voorzien van een handig fonteintje. Vierde verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een royale, geisoleerde berging met water en elektra van circa 17 m². Deze ruimte is voorzien van een praktisch wastafelmeubel en leent zich perfect als hobbyruimte of atelier, Voor extra bergruimte is er ook een vliering boven de zolderkamer. Daarnaast heeft u toegang tot het gemeenschappelijke dakterras met prachtig uitzicht over de stad. HET WOONOPPERVLAK (NEN 2580) Conform de NEN 2580-meetinstructie bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 68 m². Daarnaast beschikt de woning over de bovengelegen zolderberging van circa 17 m². Het officiële meetrapport is ter inzage beschikbaar en wordt op verzoek direct toegestuurd. PARKEREN Uw vergunninggebied is West-3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Er is 1 parkeervergunning per appartement beschikbaar. Daarnaast kunt u een bezoekersvergunning verkrijgen. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Gemeente Amsterdam, sectie C complexaanduiding 5923, appartementsindex A- 3, uitmakende80/340 de onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING CHECKEN • De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars de Rijpstraat 131, hoek Bestevaerstraat 128 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nr: 50404091. De administratie wordt gedaan in eigen beheer. • Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 80/340ste aandeel • De servicekosten voor dit appartement bedragen € 135,- per maand • Actieve VVE, KORT SAMENGEVAT: • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig). • Externe bergruimte: ruime zolderberging van circa 17 m² met vliering en wastafelmeubel. • Licht & Uitzicht: zeer licht hoekappartement met erker en Frans balkon. • Slaapkamers: 3 slaapkamers aanwezig. • Buitenruimte: gemeenschappelijk dakterras. • Keuken: voorzien van gaskookplaat, oven, Quooker en nieuwe ijskast & magnetron (2026). • Grondsituatie: gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!). • Locatie: toplocatie in Bos en Lommer, nabij de Rijpgracht en het Erasmuspark. Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.