Bergamotte 136846 HP ArnhemSchuytgraaf-Noord

Stel je eens voor: een uitgebouwde tussenwoning met alle ruimte die je nodig hebt, een rustige ligging en alles wat je dagelijks belangrijk vindt om de hoek. Deze moderne woning met energielabel A in de populaire wijk Schuytgraaf wacht op jou. Met 149m² woonoppervlakte, 4 royale slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin op het oosten is dit een plek waar je alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en wie weet mag jij deze woning straks je thuis noemen! Persoonlijke noot verkopers: Vanaf de eerste dag hebben we met veel plezier in deze woning gewoond. Schuytgraaf is een heerlijke, kindvriendelijke wijk waar onze drie kinderen veilig buiten konden spelen en we ons vanaf het begin thuis voelden. De combinatie van veel speeltuinen, scholen en alle voorzieningen dichtbij maakt het een fijne plek om te wonen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie herinneringen zullen maken als wij. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een nette entree met een moderne uitstraling. Hier vind je de meterkast, een ruim toilet (vernieuwd 2021) en toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken aan de voorzijde is slim ingedeeld en geplaatst in 2020. Naast alle nodige apparatuur heeft deze keuken ook een handige berging voor je voorraad, zodat alles altijd netjes opgeruimd is. De eetkamer loopt soepel over in de extra ruime woonkamer, waar je heerlijk kunt relaxen. Een stijlvolle cinewall met haard maakt de ruimte helemaal af. De trap, die zich in de woonkamer bevindt, is in september 2026 gerenoveerd en vormt zo een keurig afgewerkt element in het geheel. Via openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvrije tuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobby. De badkamer is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en gebruiksvriendelijk ingedeeld. Praktisch en klaar voor gebruik! Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch en slim ingericht. Op de overloop is plek voor de wasmachine en er komt veel daglicht binnen dankzij een groot Velux-dakraam. De vierde slaapkamer heeft twee Velux-dakramen en voelt licht en prettig aan, ondanks het schuine dak. Verder is er extra opbergruimte achter de knieschotten. Een veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt benutten. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvrij aangelegd. ’s Ochtends geniet je hier van de zon met een kop koffie, en dankzij de diepte van de tuin kun je ook in de middag nog van de zon profiteren. Locatie: Deze woning ligt in de deelwijk Bloesemgaard, onderdeel van de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem. De omgeving is rustig, ruim opgezet en vooral kindvriendelijk met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand. Het treinstation Schuytgraaf is snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum van Arnhem of zelfs Nijmegen bent. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen als de A50 en A325 zijn ook andere steden goed bereikbaar. Kortom, een fijne plek waar alles binnen handbereik ligt! Bijzonderheden: - Energielabel A - 149m2 woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer met cinewall - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer - Onderhoudsvrije tuin op het oosten - Rustige ligging met veel groen en speeltuinen Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je precies waar je aan toe bent bij het plaatsen van een bod. Schakel eventueel een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur in om je hierbij te helpen. Funderingsrisico: Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de risicoklasse A, B of C heeft.