Rooseveltlaan 144-11078 NS AmsterdamScheldebuurt-Midden

Wat een heerlijke ruimte vind je in dit prachtige, ruime en goed ingedeelde 5-kamer-appartement met eigen ingang. Het is circa 102 m² en heeft onder andere 3 slaapkamers en een balkon en is gelegen op de 1e etage. Daarnaast ook nog een flinke berging van 13m² op de vierde verdieping. De erfpacht is afgekocht tot 2063! Omgeving: Het appartement ligt op een toplocatie aan de groene Rooseveltlaan, om de hoek van de Maasstraat. Hier vindt je tal van prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Een drankje bij Tap Zuid, pizza bij Pizza Project of toch langs traiteur Feduzzi? Alles ligt letterlijk op steenworp afstand. Ook liggen er meerdere sportscholen vlakbij, net als de Amstel, het Beatrixpark en het De Miranda zwembad. Bereikbaarheid: Daarnaast fiets je in een paar minuten naar het Centrum, De Pijp of de Zuid-as. De treinstations RAI en Amstel en Noord/Zuidlijn metrostation Europaplein liggen op een paar minuten fietsen. Daarnaast liggen er verschillende tram- en bushaltes voor de deur. Ook met de auto is deze locatie ideaal; zowel de A10 als A2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan vrijwel altijd voor de deur. Deze uitzonderlijke woning ligt aan de breed opgezette en groene Rooseveltlaan in een populair deel van de Rivierenbuurt. Dankzij de brede opzet is de ligging niet direct aan de doorgaande laan maar aan de ventweg. Hierdoor is de ligging rustig en is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Entree, tochtportaal, royale gang met grote bergkast, twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen, riante doorzon-woonkamer van maar liefst bijna 11 meter diep (ca 11 x ca 3.80m) met vaste kasten en en-suite-deuren, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een bergkast, inclusief een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Badkamer met een ligbad en wastafel met meubel en een design radiator. Separaat toilet met fonteintje. Het balkon is bereikbaar middels de openslaande deuren in de woonkamer en tevens vanuit de keuken. Middels de entree van de bovengelegen appartementen is de berging op de zolderkamer te bereiken welke is voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - De Vve bestaat uit 43 appartementsrechten. Nr 118 tot en met 160; - MVGM doet de administratie; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn €288,- per maand; - Cv merk: Vaillant Bouwjaar: 2023; - De erfpacht is afgekocht tot 31-07-2063; - Energielabel is C; - Er zal een ouderdoms- en een NEN 2580 clausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.