St. Peterlaan 646821 HJ ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Sfeervolle benedenwoning in het geliefde Sonsbeekkwartier met zonnige tuin op het zuiden! Deze ruime benedenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en verrassend veel leefruimte. Met een royale woonkamer, een moderne open keuken, een lichte uitbouw en meerdere kamers in het souterrain is dit een veelzijdige woning waar je alle kanten mee op kunt. Ook buiten is het volop genieten, met een voortuin, een balkon aan de achterzijde en een groene achtertuin op het zuiden. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen valt direct de combinatie van sfeer en ruimte op. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar het souterrain. De royale woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de mooie houten visgraatvloer, de ornamentenplafonds en paneeldeuren. De open keuken sluit hier mooi op aan en is in 2025 vernieuwd. Het kookeiland vormt een gezellig middelpunt en biedt volop werkruimte. De keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer bereik je een aparte werkkamer, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan een extra hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw, waar de eetkamer is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel en lange avonden met familie en vrienden. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Souterrain: Ook het souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere kamers, waaronder een slaapkamer en twee kamers die bereikbaar zijn vanuit de royale tussenruimte. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruime tussenkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit een van de slaapkamers is er directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de verschillende kamers is er ruimte voor slapen, werken, hobby's of het creëren van een eigen garderoberuimte. Tuin: De woning beschikt over een fijne voortuin en een balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde ligt de groene tuin op het zuiden, met een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de ligging is een groot pluspunt. De St. Peterlaan ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier, een karakteristieke wijk met een prettige sfeer en veel groen. Park Sonsbeek ligt vlakbij en nodigt uit tot wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het centrum van Arnhem, diverse horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Sfeervolle en moderne benedenwoning; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2025; - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - Royale achtertuin; - Gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier; - VvE €100,- per maand;