Van Bossestraat 93-H1051 JW AmsterdamBuyskade e.o.

Van Bossestraat 93 H In de populaire Staatsliedenbuurt ligt in een rustige straat deze fijn ingedeelde begane-grondwoning van ca 66m2 met een heerlijke achtertuin op het oosten. Met een luxe open keuken, een royale badkamer en twee ruime slaapkamers wordt sfeervol wonen gecombineerd met de levendigheid van Amsterdam. Op steenworp afstand van het Westerpark en de gezellige Jordaan is deze aantrekkelijke begane-grondwoning ideaal voor de stadsliefhebber. Indeling Via de eigen entree bereik je de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met veel kastruimte. Verder doorlopend in de hal kom je langs de handige bergruimte onder de trap met daarnaast de wasruimte met wasmachine en de cv-installatie. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. Hier creëer je in een handomdraai je eigen wellnessmoment om een drukke dag ontspannen af te sluiten. Het hart van de woning is de luxe open keuken uit 2023 met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat van 4 kookzones / koppelbare zones plus afzuigkap, Quooker, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. De woonkamer biedt ruimte aan zowel een sfeervol eetgedeelte als een comfortabel zitgedeelte. Hierdoor is deze leefruimte heerlijk voor uitgebreid koken, dineren en familie en vrienden te ontvangen. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer te betreden. Deze kamer is uitermate geschikt als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde creëren de openslaande deuren een harmonieuze overgang naar de heerlijke achtertuin gelegen op het oosten. De perfecte plek om in alle rust te ontwaken en met een kop thee of koffie van de ochtendzon te genieten. Omgeving De Van Bossestraat ligt in de geliefde, rustige en kindvriendelijke Staatsliedenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, goede restaurants, gezellige cafés en diverse speciaalzaken. De lokale sfeer en prettige leefomgeving is direct te proeven in de horecavoorzieningen op loopafstand zoals Café Restaurant Amsterdam, Knock Knock Bakery en Back to Black. Het Westerpark en Westergasterrein op korte loopafstand met een breed aanbod aan ruimte om te wandelen, sporten, cultuur en horeca mogelijkheden. De geliefde Westerstraat en de Haarlemmerdijk in de Jordaan bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Om de hoek vindt u de Van Hallstraat met diverse winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Hugo de Grootplein vlakbij. Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen zijn eveneens ruim aanwezig. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand sta je snel in het centrum of op Amsterdam Centraal Station. Ook de ring A10 is snel bereikbaar via de S103. Kortom Een comfortabele benedenwoning met twee slaapkamers, luxe open keuken en ruime tuin, op een rustige en geliefde locatie in Amsterdam. Dit is een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 66m² (conform NEN 2580); - Twee goed bemeten slaapkamers; - Heerlijke tuin op het oosten; - Erfpacht (canon) € 466,76 per jaar. Tijdvak tot en met 15-04-2052 (AB2000); - Er is reeds, onder gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). Erfpacht (canon) vanaf 16-04-2052 is momenteel € 904,66 per jaar; - Actieve en kleinschalige VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering: in overleg, kan snel! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.