Sarphatistraat 79-A1018 EX AmsterdamSarphatistrook

Riant en stijlvol appartement verdeeld over twee woonlagen, voorzien van een private lift, luxe afwerking en een balkon met uitzicht over de Amstel. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en hoogwaardige materialen biedt de woning een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort. Indeling: De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de toegang tot de private lift bevindt. Vanuit hier kunt u zowel met de lift als via de trap naar de woonverdieping op de tweede etage. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale leefruimte met open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,22 meter, de zichtbare balkenconstructie, de donkere hardhouten vloer en de stalen deuren geven de ruimte een karaktervolle en hoogwaardige uitstraling. Aan de voorzijde biedt de woonkamer toegang tot het balkon met uitzicht over de Amstel. De royale afmetingen van de leefruimte bieden volop mogelijkheden voor diverse woon- en eetopstellingen. De luxe woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een kook- en spoeleiland en beschikt over veel kast- en bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een extra kamer, ideaal als werkkamer, een dubbele toiletruimte en een garderobe. De derde verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een royale dubbele inloopdouche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, een wasruimte en diverse praktische vaste kasten. De hoogwaardige afwerking is consequent doorgevoerd in de gehele woning. Bovendien is het appartement voorzien van airconditioning op zowel de woon- als slaapverdieping. Bijzonderheden: - Ca. 180 m2 woonoppervlakte; - Eigen entree en privélift; - Gelegen op eigen grond; - Zonnig balkon met uitzicht over de Amstel; - Vergunning voor tweede balkon aan achterzijde; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche; - Plafondhoogte van ca. 3.22 meter; - Royale woonkamer met open woonkeuken; - Karakteristieke balkpartijen; - Airconditioning op zowel de woon- als slaapverdieping; - Gelegen op toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k. (zegge: één miljoen vijfhonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper.) Omgeving De Sarphatistraat is een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, gelegen tussen de historische binnenstad en de levendige Plantagebuurt. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals culturele voorzieningen zoals Artis en Het Nationale Opera & Ballet. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het groene Wertheimpark als de oevers van de Amstel op korte afstand. Daarnaast biedt de nabijgelegen Utrechtsestraat een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder station Weesperplein Metro Station, waardoor verschillende delen van de stad snel bereikbaar zijn. Ook Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Amstel Station zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 via de S112, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van Nederland. Vereniging van Eigenaren: Sarphatistraat 79 te Amsterdam. KVK-nummer VvE 70141207. Sarphatistraat 79-A heeft 1/3e (één derde) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De VvE zal nog worden opgericht. Eigendomssituatie: Op eigen grond gelegen. Parkeren: Voor bewoners geldt het parkeervergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Geïnteresseerden kunnen voor actuele informatie over vergunningen, wachttijden en parkeermogelijkheden terecht bij de gemeente Amsterdam. Aanschrijvingen en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Opleveringsdatum: In overleg. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Notaris: Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.