Laan 142512 GM Den HaagKortenbos

SFEERVOL EN LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG! Op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Den Haag, op de hoek van de Laan en de Jan Hendrikstraat, bevindt zich dit leuke en bijzonder lichte 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping. De woning is gelegen op eigen grond en op loopafstand van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en alle overige voorzieningen die de Haagse binnenstad te bieden heeft. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een moderne, verzorgde badkamer. Een absoluut pluspunt is het heerlijke, zonnige balkon dat aan twee zijden van de woonkamer is gelegen. De fraaie whitewash eiken vloer en de prettige plafondhoogte van circa 2,65m meter zorgen voor een lichte en aangename woonbeleving. Kortom: een heerlijk licht en verzorgd appartement op een levendige toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen midden in het centrum van Den Haag! Indeling: Entree op straatniveau met toegang tot het fraaie, authentieke trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree van de woning, gang en ruime, bijzonder lichte woonkamer met fraaie whitewash eiken vloer. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en spiegel. De nette, witte badkamer is uitgerust met een douche met glazen douchedeur, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke, zonnige balkon, dat zich aan twee zijden van de woonkamer uitstrekt en een fijne plek biedt om van de zon te genieten. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte circa 87 m²; * Rijks beschermd stadsgezicht * Gelegen op de tweede verdieping, op de hoek van de Laan en de Jan Hendrikstraat; * Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; * Prettige plafondhoogte van circa 2,65 meter; * Heerlijk zonnig balkon aan twee zijden van de woonkamer; * Energielabel C; * Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 159,- per maand; * In de NVM-koopovereenkomst worden de ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule opgenomen; * Oplevering vanaf 15 februari 2027; De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. __________________________________________________________________ CHARMING AND BRIGHT 2-BEDROOM CORNER APARTMENT IN A PRIME CENTRAL LOCATION IN THE HAGUE! Situated in an excellent location in the vibrant city centre of The Hague, on the corner of Laan and Jan Hendrikstraat, this attractive and exceptionally bright 2-bedroom corner apartment is located on the second floor. The property is freehold, meaning there is no ground lease, and within walking distance of a wide range of shops, inviting cafés and restaurants, and all the other amenities that The Hague city centre has to offer. The apartment features a spacious and bright living room, a well-maintained open-plan kitchen with built-in appliances, two bedrooms and a modern, neatly finished bathroom. A particular highlight is the lovely, sunny balcony, which extends along two sides of the living room. The beautiful whitewashed oak flooring and comfortable ceiling height of approximately 2.65 metres create a bright and pleasant living environment. In short, a wonderfully bright and well-maintained apartment in a lively prime location, ideal for anyone looking to enjoy comfortable city living in the heart of The Hague! Layout: Street-level entrance with access to the attractive, authentic staircase leading to the second floor. Entrance to the apartment, hallway and spacious, exceptionally bright living room featuring beautiful whitewashed oak flooring. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, four-burner gas hob, oven, extractor hood and fridge-freezer. The apartment has two bedrooms, one of which features a fitted wardrobe with sliding doors and a mirror. The neat, white bathroom is fitted with a shower with a glass shower door, a washbasin and a washing machine connection. There is also a separate, wall-hung toilet. The living room provides access to the lovely, sunny balcony, which extends along two sides of the living room and offers a wonderful place to enjoy the sunshine. Key Features: * Freehold property (no ground lease); * Living area of approximately 87 m²; * Located within a nationally protected townscape (Rijksbeschermd stadsgezicht); * Situated on the second floor, on the corner of Laan and Jan Hendrikstraat; * Fully fitted with double glazing in wooden window frames; * Comfortable ceiling height of approximately 2.65 metres; * Lovely, sunny balcony extending along two sides of the living room; * Energy label C; * Active Homeowners' Association (VvE), with a monthly contribution of approximately €159; * The NVM purchase agreement will include age, materials and non-owner-occupancy clauses; * Available for completion from 15 February 2027. Disclaimer: The sales particulars have been compiled with the utmost care. However, we cannot guarantee the accuracy of the information provided, and no rights may therefore be derived from its contents. The information is for guidance purposes only and should not be regarded as an offer. Any references to volume, floor areas or dimensions are indicative and approximate. As a prospective buyer, you are responsible for conducting your own investigations into any matters that may be relevant to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM-registered purchasing agent to represent your interests.