Karperweg 9-11075 LA AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Verfijnd wonen op een rustige en centrale locatie in Amsterdam-Zuid Aan de Karperweg 9 bevindt zich dit elegant afgewerkte appartement van circa 81m², dat in 2026 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd. Een woning waar luxe, comfort en een doordachte indeling samenkomen, met de levendigheid van Zuid op korte afstand en de rust van een aangename woonstraat direct voor de deur. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. Als eerste bewoner na de renovatie kunt u direct genieten van alles wat dit appartement te bieden heeft. De royale living strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor een stijlvolle zit- en eethoek. Het appartement is gelegen op één woonlaag en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een balkon aan de achterzijde op het zuiden. Hoogwaardige materialen en aandacht voor detail geven het interieur een verfijnde uitstraling en vormen een stijlvolle basis voor comfortabel wonen. De ligging maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk: rustig thuiskomen, met de winkels, restaurants en terrassen van Amsterdam-Zuid binnen handbereik. Ideaal voor wie de dynamiek van de stad graag combineert met een ontspannen woonomgeving. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Binnen wacht een stijlvol interieur, waarin de fraaie materialen, verfijnde afwerking en royale leefruimte direct in het oog springen. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De living vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een sfeervolle zithoek; aan de achterzijde nodigt het royale eetgedeelte uit tot uitgebreid tafelen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het aangrenzende, woningbrede balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide comfortabel plaats bieden aan een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De elegant afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Een fraaie tapisvloer in Hongaarse punt verbindt de vertrekken en geeft het interieur een warme, luxe uitstraling. De vloerverwarming in de gehele woning zorgt daarbij voor aangenaam comfort. Met de volledige renovatie in 2026 is een bijzonder verzorgd appartement gerealiseerd, waar u direct kunt genieten van stijlvol wonen. METRAGES (NEN2580) - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 81m²; - Buitenruime (balkons): c.a. 4m². - Bruto inhoud: c.a. 265m³; EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht waarbij er reeds overgestapt is naar eeuwigdurende erfpacht en de canon volledig afgekocht is. ENERGIELABEL Energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE met twee leden; - VvE in oprichting; - Professioneel beheerder is aangesteld; - Maandbijdrage c.a. €195. VERKOOPCLAUSULE Niet-zelfbewoningslcausule is van toepassing. OPLEVERING Direct beschikbaar, de overdracht kan plaatsvinden in goed overleg. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Er geldt doorgaans een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente Amsterdam. PROJECTNOTARIS Lubbers & Dijk Notariaat. LOCATIE Karperweg 9 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid, met de statige straten, groene lanen en hoogwaardige voorzieningen van Oud-Zuid binnen handbereik. Zodra u de Amstelveenseweg oversteekt, wandelt u richting de Koninginneweg, het Valeriusplein en de Cornelis Schuytstraat. Hier vindt u een verfijnde mix van boetieks, delicatessenzaken en geliefde restaurants en cafés. Van een goede kop koffie tot een uitgebreide lunch of een sfeervol diner: de omgeving biedt volop mogelijkheden. Ook de Stadionweg, het Olympiaplein en de Beethovenstraat bevinden zich op korte afstand, met een aantrekkelijk aanbod aan speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen. De karakteristieke architectuur, brede lanen en groene pleinen zorgen voor de stijlvolle uitstraling die Amsterdam-Zuid zo geliefd maakt. De nabijgelegen Apollolaan, met haar groene middenbermen en imposante bebouwing, sluit hier prachtig op aan. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark dichtbij: een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of te genieten van het groen. Daarnaast bevinden het Olympisch Stadion en het Stadionplein zich in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen bieden ook de Amstelveenseweg en Zeilstraat een ruime keuze aan buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en ook de Zuidas en Station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. Met de auto bereikt u gemakkelijk de ring A10, met aansluitingen richting Schiphol en de rest van de Randstad. Een bijzonder fijne woonlocatie waar groen, karakter en de levendigheid van Amsterdam-Zuid samenkomen. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”