Keizersgracht 568-B1017 EM AmsterdamSpiegelbuurt

KEIZERSGRACHT 568-B | AMSTERDAM Monumentaal wonen met een schitterend uitzicht over de Keizersgracht Vraagprijs € 850.000 k.k. | 90 m² | Rijksmonument uit 1695 DRIE IMPOSANTE RAMEN. ÉÉN BUITENGEWOON UITZICHT. Op een van de mooiste locaties aan de Amsterdamse grachten bevindt zich dit bijzondere appartement op de eerste verdieping van een monumentaal grachtenpand uit 1695. Een woning waar historie, licht en een uitzonderlijk uitzicht samenkomen. De absolute blikvanger is de indrukwekkende raampartij aan de voorzijde. Drie bijna kamerhoge ramen bieden een schitterend, weids uitzicht over de Keizersgracht. De statige grachtenpanden, voorbijvarende boten en monumentale bomen vormen samen een levend schilderij dat met ieder seizoen verandert. De royale ramen laten het daglicht diep de woonkamer binnenvallen en creëren een bijzondere verbinding tussen het interieur en de historische Amsterdamse binnenstad. Hier beleeft u de gracht vanuit uw eigen woonkamer, met alle rust en privacy die deze verdieping biedt. MONUMENTALE CHARME EN EEN ZEE AAN DAGLICHT Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek rijksmonument uit 1695, met een elegante klokgevel en verfijnde schelpornamenten. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 90 m². De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het pand aan de grachtzijde. Het witgeschilderde balkenplafond, de lichte marmeren vloer met vloerverwarming en de houtgestookte open haard geven de ruimte een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De combinatie van monumentale details, royale raampartijen en prachtige lichtinval maakt deze woonkamer tot een uitzonderlijke plek om te wonen. STIJLVOL WONEN MET MONUMENTAAL KARAKTER De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, keuken, slaapkamer aan de rustige achterzijde en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Daarnaast zijn er een separaat gastentoilet en een eigen berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Het appartement biedt volop mogelijkheden om het interieur geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. De belangrijkste kwaliteiten zijn al aanwezig: de monumentale architectuur, de fraaie materialen, de royale lichtinval en bovenal het schitterende uitzicht over de Keizersgracht. De locatie en het uitzicht zijn onvervangbaar. Het interieur maakt u helemaal eigen. EXCLUSIEF WONEN IN HET HART VAN AMSTERDAM De Keizersgracht behoort tot de meest geliefde en prestigieuze woonlocaties van Amsterdam. Hier woont u te midden van monumentale grachtenpanden, historische architectuur en het karakteristieke Amsterdamse stadsleven. De kunst- en antiekzaken van de Nieuwe Spiegelstraat bevinden zich om de hoek. De exclusieve winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants van de Negen Straatjes liggen op loopafstand, evenals het Rijksmuseum en het Leidseplein. Een bijzondere combinatie van cultuur, gastronomie en de schoonheid van de Amsterdamse grachten. EEN BIJZONDERE KANS AAN DE KEIZERSGRACHT Met een vraagprijs van € 850.000 k.k., onder de vastgestelde WOZ-waarde van € 873.000, biedt dit appartement een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die waarde hechten aan locatie, karakter en potentieel. Het appartement wordt leeg opgeleverd en is direct beschikbaar. KENMERKEN Vraagprijs: € 850.000 k.k. WOZ-waarde: € 873.000 Woonoppervlakte: 90 m² (NEN 2580) Inhoud: 244,52 m³ Ligging: Eerste verdieping boven de bel-etage Ramen: Drie indrukwekkende, bijna kamerhoge ramen aan de grachtzijde Uitzicht: Schitterend uitzicht over de Keizersgracht Woonkamer: Over de volledige breedte van het pand Plafond: Monumentaal witgeschilderd balkenplafond Vloer: Wit marmer met vloerverwarming Open haard: Houtgestookt Slaapkamer: Rustige achterzijde met kastenwand Badkamer: Ligbad, douche en dubbele wastafel Overige voorzieningen: Separaat gastentoilet en eigen berging met wasmachineaansluiting Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas Energielabel: B Monument: Rijksmonument uit 1695 Architectuur: Karakteristieke klokgevel met ornamenten VvE: Vier appartementsrechten VvE-bijdrage: € 70 per maand Oplevering: Leeg en direct beschikbaar ERVAAR HET UITZICHT ZELF Sommige kwaliteiten laten zich moeilijk in woorden of foto’s vastleggen. De indrukwekkende raampartijen en het schitterende uitzicht vanuit de woonkamer van Keizersgracht 568-B zijn daarvan een prachtig voorbeeld. Wij nodigen u graag uit om de bijzondere lichtinval, de monumentale sfeer en het uitzicht over de Keizersgracht persoonlijk te ervaren. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten, omschrijvingen en overige gegevens zijn indicatief en dienen door de koper te worden gecontroleerd. Deze informatie vormt geen juridisch bindend aanbod. Chielson Real Estate B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. KEIZERSGRACHT 568-B | AMSTERDAM Historic Canal Residence with Exceptional Views over the Keizersgracht Asking Price € 850,000 k.k. | 90 m² | Listed Monument Dating from 1695 THREE IMPRESSIVE WINDOWS. ONE EXTRAORDINARY VIEW. Situated along one of Amsterdam’s most prestigious canals, this exceptional first-floor apartment forms part of a magnificent historic canal house dating from 1695. A residence where architectural heritage, natural light and extraordinary views come together. The defining feature is undoubtedly the impressive arrangement of windows overlooking the canal. Three almost floor-to-ceiling windows frame spectacular, sweeping views across the Keizersgracht. Elegant canal houses, passing boats and mature trees create an ever-changing picture of Amsterdam at its finest. The generous windows flood the living room with natural light, establishing a remarkable connection between the interior and the historic cityscape. Here, the beauty and atmosphere of the canal become part of everyday living, while the apartment retains a wonderful sense of privacy and tranquillity. HISTORIC ELEGANCE AND ABUNDANT NATURAL LIGHT The apartment occupies part of a listed canal house dating from 1695, distinguished by its elegant traditional bell gable and decorative shell detailing. Offering approximately 90 m² of residential space, the property features a spacious living room extending across the entire width of the building on the canal side. White-painted exposed ceiling beams, elegant white marble flooring with underfloor heating and a traditional wood-burning fireplace create an inviting and sophisticated atmosphere. The combination of historic architectural details, impressive windows and beautiful natural light makes this living room a truly exceptional space. ELEGANT LIVING WITH HISTORIC CHARACTER The apartment comprises a generous living room, kitchen, quiet rear-facing bedroom and bathroom equipped with a bathtub, shower and double washbasin. The bedroom features built-in wardrobes. Additional facilities include a separate guest toilet and private storage space with a washing machine connection and central heating installation. The property offers an excellent opportunity to create a personalised interior that reflects your individual style and preferences. The apartment’s most distinctive qualities are already in place: its historic architecture, attractive materials, abundant natural light and, above all, its magnificent views across the Keizersgracht. The location and views are irreplaceable. The interior is yours to make your own. A PRESTIGIOUS ADDRESS IN HISTORIC AMSTERDAM The Keizersgracht ranks among Amsterdam’s most desirable residential locations, surrounded by elegant canal houses, historic architecture and the distinctive atmosphere of the city centre. The renowned art and antique galleries of Nieuwe Spiegelstraat are just around the corner. The boutiques, cafés and restaurants of the Nine Streets, the Rijksmuseum and Leidseplein are all within comfortable walking distance. An exceptional combination of culture, fine dining, shopping and the timeless beauty of Amsterdam’s canals. A RARE OPPORTUNITY ON THE KEIZERSGRACHT Offered at € 850,000 costs payable by the buyer, below its assessed municipal WOZ value of € 873,000, this apartment presents an attractive opportunity for buyers who appreciate location, architectural character and potential. The property is vacant and available for immediate occupation. PROPERTY HIGHLIGHTS Asking price: € 850,000 k.k. (costs payable by buyer) Municipal WOZ value: € 873,000 Residential floor area: 90 m² (NEN 2580) Property volume: 244.52 m³ Location: First floor above the raised ground floor Windows: Three impressive, almost floor-to-ceiling canal-facing windows Views: Magnificent views across the Keizersgracht Living room: Full width of the building, overlooking the canal Ceiling: Historic white-painted exposed beams Flooring: White marble with underfloor heating Fireplace: Traditional wood-burning fireplace Bedroom: Quiet rear-facing bedroom with built-in wardrobes Bathroom: Bathtub, shower and double washbasin Additional facilities: Separate guest toilet and private storage with washing machine connection Glazing: Partially double-glazed windows Energy label: B Monument: Listed historic building dating from 1695 Architecture: Traditional bell gable with decorative detailing Owners’ association: Four apartment rights Monthly service charge: € 70 Availability: Vacant and immediately available EXPERIENCE THE VIEW FOR YOURSELF Some qualities simply cannot be fully captured in words or photographs. The extraordinary windows and magnificent canal views from the living room of Keizersgracht 568-B are a perfect example. We invite you to discover the exceptional natural light, historic atmosphere and captivating views across the Keizersgracht in person. This property description has been compiled with care and is intended for general information purposes only. Although every effort has been made to ensure accuracy, no rights can be derived from the information provided. All measurements, dimensions, descriptions and other details are indicative and subject to verification. The information does not constitute a legally binding offer. Chielson Real Estate B.V. accepts no liability for inaccuracies, omissions or discrepancies. Prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence.