Aakstraat 1851034 BN AmsterdamBanne-Zuidwest

Ruim en licht appartement op de bovenste verdieping met twee slaapkamers (mogelijkheid tot een derde), twee loggia’s, een ruime berging op de begane grond en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. *** Plan direct online een bezichtiging in via onze website of bel met ons kantoor *** Welkom aan de Aakstraat 185, een heerlijk licht en ruim appartement van 75 m² op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in Banne Buiksloot, ofwel ‘De Banne’, in het gewilde Amsterdam-Noord. Deze woning heeft een royaal bemeten leefruimte met veel lichtinval en een aangrenzende zonnige loggia met uitzicht op het achtergelegen groen. Verder zijn er twee fijne slaapkamers met ruimte voor kasten, een separate keuken met een tweede loggia, een badkamer, apart toilet en een ruime hal. Van oorsprong waren er drie slaapkamers. De derde is weer eenvoudig te realiseren, met directe toegang tot de badkamer. In de berging op de begane grond is genoeg plek voor opslag en bijvoorbeeld een aantal fietsen. Het complex wordt professioneel beheerd door een gezonde en actieve VvE waar onder andere verduurzaming op de planning staat met spouwmuurisolatie, dakisolatie en vernieuwing van de zonnepanelen op het dak. Als eigenaar kun je vervolgens lid worden van de nog op te richten energiecoöperatie. Deze rustige woonwijk ligt nabij het groen en diverse (sport)faciliteiten. In iets meer dan vijf minuten fietsen ben je op het NDSM-terrein, met pontverbindingen naar Centraal Station en de Pontsteiger. De ring A10 is goed bereikbaar en voor (toekomstige) booteigenaren ligt de Kadoelenwerf ook dichtbij gelegen. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, dus wacht niet langer en maak gauw een afspraak om deze courante woning te bezichtigen, u bent van harte welkom! INDELING Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de keuken en het toilet. Het eerste wat opvalt is de royale woonkamer, met lichtinval van twee kanten. Aan de ene kant ligt een zonnige loggia op het zuidwesten met uitzicht op het groen. Aan de andere kant kijk je weids uit over een mix van stedelijke bouw en het groen rond de Kadoelerbreek. De leefruimte is ruim en biedt veel indelingsmogelijkheden. De aparte keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser, en er is ruimte voor een gezellig ontbijttafeltje. Hier hangt ook de cv-ketel en je hebt vanuit de keuken toegang tot de badkamer en de tweede loggia. De badkamer heeft natuurlijk licht en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. De originele granito vloer is hier ook nog aanwezig. De twee slaapkamers liggen op het zuidwesten en bieden voldoende ruimte voor kasten. Het appartement heeft grotendeels brede laminaatplanken die dankzij het kleine aantal voegen een rustige en ruimtelijke uitstraling geven. De hoofdslaapkamer heeft een vuren underlaymentvloer. De laminaatplanken zijn ook voor deze kamer nog aanwezig. LOCATIE Deze kindvriendelijke woonwijk uit de jaren zestig met straatnamen uit de scheepvaart, heeft ruim opgezette straten en brede stoepen. Je woont er rustig met de reuring van de binnenstad op korte fietsafstand. Direct achter het appartementencomplex ligt een speelparkje met speeltuin, tafeltennistafel en basketbalveldje, ideaal voor kinderen om buiten te spelen, maar bijvoorbeeld ook geschikt om een Tai Chi les te doen of te barbecuen met de buren. De grote zwemsteiger aan Zijkanaal I biedt toegang tot zwemwater. In de buurt vind je verder hockey- en voetbalvelden, een manege en onlangs vernieuwde tennisbanen. Je kunt heerlijk wandelen in het nabijgelegen Buiksloterbreek en Noorderpark. Hardloop- en fietsliefhebbers zijn in no time buiten de ring. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Banne en het NDSM-terrein bereik je in minder dan tien minuten op de fiets, of de pont tegenover Centraal Station in een kwartiertje. NDSM staat bekend als culturele hotspot, met onder meer het STRAAT Museum, veel horeca, een supermarkt, een goede bakker en verschillende sportscholen. Voor muziek kan je tevens terecht in het Concertgemaal, de Buiksloterkerk of het Zonnehuis. Hier in de buurt is altijd iets te beleven. Door de vele fietspaden is het mogelijk om bijna overal autoluw te komen. Ook de stad uit is van hieruit goed te doen, met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. HIGHLIGHTS • Licht en ruim appartement van 75 m² en nog eens 7 m² buitenruimte • Gelegen op de bovenste verdieping • Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde • Twee inpandige loggia’s, waarvan de grootste op het zuidwesten ligt • Weids en groen uitzicht • Ruime berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Nieuwe groepenkast, voorbereid met extra groep voor een inductiekookplaat • Energielabel C en verduurzamingsplannen van de VvE (spouw- en dakisolatie, zonnepanelen) • Professioneel beheerde en actieve VvE • Servicekosten VvE €159 per maand • Parkeren via een vergunningstelsel, momenteel geen wachtlijst • Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN 2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de NEN 2580 meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.