Technicumstraat 49581 BA MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Royale bedrijfsruimte (voormalige apotheek) met riante bovenwoning en gesitueerd op een groot perceel van 1778 m² aan de rand van het centrum van Musselkanaal. BEDRIJFSRUIMTE BEGANE GROND Indeling: centrale entree met royale wachtruimte (ca. 33 m²), multifunctionele ruimte (ca. 42 m²), 3 kantoorruimtes (ca. 14, 20 en 28 m²), kantine met keukenblok, archiefruimte (ca. 17 m²), berging (ca. 28 m²), personeelsingang met dames/herentoilet, opslagruimte (ca. 40 m²), hal met vaste kast en dubbele garage met bergruimte (ca. 65 m²). BOVENWONING Begane grond: zelfstandige entree garderobekast en trapopgang. 1e Verdieping: royale hal met vaste kasten, toilet, riante woonkamer (ca. 42 m²) met open haard, woonkeuken (ca. 19 m²) met provisieruimte, bijkeuken en slaapkamer (ca. 17 m²) met vaste kast en deur naar de badkamer (ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset), balkon en een megagroot dakterras van ca. 55 m² met uitzicht over de achtertuin. 2e Verdieping: overloop, toilet, badkamer (douche en wastafel), 4 slaapkamers met dakramen en grote bergruimte. INFO: De begane grond heeft de bestemming: maatschappelijk en is in totaal ca. 410 m² groot en kent een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. De bovenwoning heeft via de woonkamer en de keuken een rechtstreekse toegang tot het dakterras. De tuin is vanaf het dakterras bereikbaar via een vaste trap. De bovenwoning beschikt over een Remeha combi-ketel van bouwjaar 2018 en de bedrijfsruimte over een Intergas HRE combi-ketel 2023. De bovenwoning heeft energielabel C en de bedrijfsruimte op de begane grond heeft energielabel F. De riante achtertuin biedt zeer veel privacy.