Johan Watelerpad 142553 TV Den HaagOckenburgh

Royale gelijkvloerse villa in Villapark Ockenrode – Internationale School om de hoek Op een uitzonderlijke locatie in Villapark Ockenrode ligt deze vrijstaande villa van circa 288 m² op een royaal perceel van 1.967 m². De Internationale School bevindt zich om de hoek, een groot voordeel voor gezinnen die waarde hechten aan internationaal onderwijs en een comfortabele, groene woonomgeving. De villa is volledig gelijkvloers en heeft een ruime, praktische indeling met hoge plafonds, veel natuurlijk licht en directe verbinding met de tuin. De combinatie van privacy, ruimte en de nabijheid van school, duinen, strand en Kijkduin maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Indeling Via de verzorgde zijtuin bereikt u de statige entree. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een garderobe, meterkast en royaal toilet. De indrukwekkende woonkamer van circa 48 m² vormt het hart van de woning. Grote raampartijen, een plafondhoogte van circa 3,70 meter en een marmeren open haard zorgen voor een lichte en representatieve leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime terras en de parkachtige tuin. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer van circa 36 m², eveneens met hoge plafonds en een karakteristieke erker. De semi-open keuken sluit hier logisch op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de technische ruimte en de inpandige garage. De slaapvleugel biedt drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over maatwerk-inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras, met uitzicht over het zwembad. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en bidet. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde wasruimte. De tweede slaapkamer is licht en ruim en heeft een karakteristieke erker met uitzicht op de zijtuin. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en beschikt over een ingebouwde kast. De huidige dubbele garage biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenleven De villa wordt omringd door een royale, volwassen parkachtige tuin met oude bomen, gazons, borders en veel privacy. Een automatisch irrigatiesysteem zorgt voor het onderhoudsgemak. Het grote terras vormt samen met het verwarmde zwembad van circa 10,50 x 5,50 meter een heerlijke plek voor ontspanning en ontvangst van gasten. Het vrijstaande poolhouse sluit qua uitstraling aan op de hoofdwoning en beschikt over een douche, kleedruimte, kitchenette, toilet en aparte technische ruimte voor het zwembad. Ligging De locatie is ideaal voor internationale gezinnen: de Internationale School ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u midden in het groen, vlak bij de duinen en de kust. De winkels, restaurants en cafés van Kijkduin zijn gemakkelijk bereikbaar en ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Vrijstaande, volledig gelijkvloerse villa - Circa 288 m² woonoppervlakte inclusief poolhouse - Perceel van 1.967 m² eigen grond - Internationale School om de hoek - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - 2 badkamers en separate wasruimte - Royale woon- en eetkamer met plafondhoogte van ca. 3,70 meter - Verwarmd zwembad met elektrische zwembadafdekking - Poolhouse met douche, kitchenette en toilet - Zeer ruime, privacyvolle parkachtige tuin - Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Travertin vloeren met vloerverwarming - Houten kozijnen met dubbelglas - Energielabel B - Bouwjaar 1998 - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Vraagprijs: €1.995.000,- k.k. Een zeldzame combinatie van internationale ligging, royale leefruimtes, privacy en buitenleven – op steenworp afstand van de Internationale School.