Nieuwe Molstraat 6-C2512 BK Den HaagZuidwal

Binnenstad. Midden in het bruisende centrum op loopafstand van alle voorzieningen ligt dit bijzondere begane grond appartement met een zeer royale woonkamer, een serrekamer, 2 inpandige slaapkamers, hoge plafonds van ca. 3.90m en grote raampartijen. Het complex (een voormalig fabriekspand) waar dit appartement deel van uitmaakt bevat 16 appartementen. Dit appartement met de tuin die zuidelijk is georrienteerd bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex en kenmerkt zich door de industriele uitstaling, hoge plafonds en raamkozijnen. Zoek je iets niet standaards dan krijg je hier ook iets niet standaards!! Ligging: Gelegen in de Haagse binnenstad. Alle voorzieningen voor het centrumleven zijn op loopafstand en om de hoek. Natuurlijk vind je ook op loopafstand volop alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad ook biedt. Alle openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en het Centraal Station en Hollands Spoor binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Centrale entree op de begane grond met gang naar de woning die aan de achterzijde is gesitueerd. Entree appartement; gang met toegang naar de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; apart toilet met fonteintje; zeer ruimtelijke en lichte woon-eetkamer met een breedte van 4,35 en een elektrische haard wand; open keuken met diverse ingebouwde apparatuur zoals inductie kookplaat, oven afzuigkap, koelkast; via woonkamer toegang tot de nieuwe serrekamer. Via de serrekamer toegang tot de op het zuid/oosten georrienteerde betegelde achtertuin. Het complex beschikt over een centrale buitenruimte waar een fiets geplaatst kan worden. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85m² - Kozijnen met dubbel glas - Houten vloerdelen vloerafwerking - Flinke stadstuin met tuintegel bodemafsluiting die zo moet blijven - De nieuwe uitbouw/serre valt buiten de VVE (nog geen officiele toestemming van VVE maar valt wel binnen de gemeenteljke normen. Dit dient op een eerstvolgende ledenvergadering besproken te worden) - Vanuit de serre is een trap naar een souterrain. Dit gedeelte behoort thans niet tot de woning, is niet opgenomen in splitsing en splitsingstekening en mag derhalve ook niet gebruikt worden. Tijdens de recente verbouwing is men op deze ruimte gestuit en is deze toegangkelijk gemaakt. Indien gewenst zal koper zelf via de VVE het eigendom of gebruiksrecht dienen te vragen. Verkoper geeft hiervoor geen garantie. - Bouwjaar 1913 - Eigen grond - Energielabel A - VVE bijdrage € 186,-- per maand - Voorschot verbruik elektra, verwarming en water thans € 130,— - Servicekosten ca. € 32,-- afschrijving warmtepomp. - Projectnotaris: Lont & Lalmohamed Notarissen Den Haag - Een gedeelte van de achtertuin is in gebruik bij de VVE als fietsenstalling (alleen bereikbaar via centrale ruimte) - Niet bewoners clausule van toepassing en As-Is-Where-Is clausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing