Koningsstraat 1161211 NR HilversumHavenstraatbuurt

Een heerlijk, karaktervol en modern verbouwd huis op een fijne locatie dichtbij het centrum. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1894 is in 2018 (sommige elementen iets later) volledig aangepakt en gemoderniseerd. Daarbij zijn de authentieke sfeer en enkele originele stijlkenmerken behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan deze tijd. De woning ligt aan de Koningsstraat, tussen het centrum en Hilversum Zuid/de Bloemenbuurt. Winkels, (internationale) scholen, het centraal station en stadspark De Oude Haven liggen op loopafstand. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een ruime, vrijstaande garage. De echte verrassing is de diepe achtertuin. Ondanks de centrale ligging beschikt de woning over een royale tuin met veel privacy en volop zon gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te eten. Begane grond Via de hal met toilet kom je in de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De begane grond is voorzien van een mooie gietvloer en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je direct uit op de tuin en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Vanuit de keuken is ook de (wijn)kelder bereikbaar, deze mag natuurlijk niet ontbreken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn modern afgewerkt en voorzien van een mooie visgraatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloop- en regendouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een airco, waarmee de bovenverdieping tijdens warme zomerdagen heerlijk koel gehouden kan worden. Vliering De netjes afgewerkte vliering met dakkapel biedt extra praktische ruimte en kan uitstekend worden gebruikt als werkplek, speelzolder of bergruimte. Comfortabel en duurzaam Ook technisch is de woning goed aangepakt. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas, een warmtepomp en 8 zonnepanelen. Hierdoor is het huis niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de toekomst. In het kort - Karaktervolle woning uit 1894, volledig gemoderniseerd in 2018 - 3 slaapkamers en extra vliering - Royale, zonnige achtertuin met achterom - Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein - Moderne open keuken en badkamer - Vloerverwarming en airconditioning - Warmtepomp, goede isolatie en 8 zonnepanelen - Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en scholen Een sfeervol en comfortabel huis waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen, met als grote plus die verrassend ruime, zonnige tuin! Kom je kijken?!