Valkenburgerstraat 149-A1011 MH AmsterdamValkenburg

Royaal en stijlvol hoekappartement met terras, sauna en eigen parkeerplaats in hartje Amsterdam Royaal en comfortabel hoekappartement van ca. 119m², gelegen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex met lift in het historische centrum van Amsterdam. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met luxe maatwerkkeuken, een terras op het westen, een royale slaapkamer met semi-open badkamer en privé-sauna en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Een tweede slaapkamer is bovendien eenvoudig te realiseren. De combinatie van de royale afmetingen, het vele maatwerk en de centrale ligging maakt dit tot een bijzonder prettig stadsappartement. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. INDELING Vierde verdieping: Via de centrale entree van het complex bereikt u met de lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De op maat gemaakte keuken vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte. Het robuuste werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling en er is veel praktische kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het terras op het westen bereikbaar. De royale slaapkamer beschikt over veel maatwerk kastruimte en staat in open verbinding met de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en wastafel. Aansluitend bevindt zich de privé-sauna. De huidige indeling is ruim opgezet met één grote slaapkamer. Voor wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of logeerkamer is een tweede slaapkamer relatief eenvoudig te realiseren. Door het gehele appartement ligt een houten vloer en de woning beschikt over diverse op maat gemaakte kasten, waardoor veel bergruimte op een verzorgde manier in het interieur is geïntegreerd. Parkeren en berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging en een parkeerplaats. De woning wordt aangeboden met een parkeerplaats in de 24 uur bewaakte parkeergarage Markenhoven. De vraagprijs hiervan bedraagt € 85.000,- k.k. Kortom: een royaal en comfortabel stadsappartement met veel licht, buitenruimte, sauna en een eigen parkeerplaats, op een zeer centrale locatie in Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd door VB&T en de bijdrage is € 273,85 per maand voor de woning en € 37,- per parkeerplaats. Een MJOP is aanwezig. Ligging: De ligging van het appartement is buitengewoon centraal: op steenworp afstand liggen o.a. het Waterlooplein, Rembrandtplein, diverse winkels (waaronder Albert Heijn) in de Jodenbreestraat, de Stopera, theater Carré, Artis, Hortus Botanicus, de Utrechtsestraat en niet te vergeten de gezellige Nieuwmarkt. Met de IJ-tunnel die leidt naar de A10 in de buurt, de metro op het Waterlooplein en Amsterdam Centraal op korte afstand is het appartement zeer goed bereikbaar. Vraagprijs appartement: € 900.000,- k.k Vraagprijs per parkeerplaats: € 85.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN * Royaal hoekappartement van 118,20m² (BBMI gemeten); * Gelegen op de vierde verdieping; * Modern appartementencomplex met lift; * Ruime en lichte woonkamer; * Luxe op maat gemaakte keuken; * Grote slaapkamer met veel kastruimte; * Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren; * Semi-open badkamer met ligbad en inloopdouche; * Privé-sauna; * Houten vloer; * Veel maatwerk kastruimte; * Terras op het westen; * Eigen berging in de onderbouw; * Eigen parkeerplaats in de onderbouw; * Zeer centrale ligging in het historische centrum van Amsterdam; * Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto; * Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 30 april 2046; * Verkoper heeft er zelf lange tijd niet gewoond, daarom zal er een "niet- zelf bewoningsclausule" worden opgenomen in de koopakte; * Oplevering in overleg; * Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."