Copernicusstraat 444816 CB BredaDoornbos-Linie

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning op loopafstand van het centrum van Breda en het centraal station? Dan kan Copernicusstraat 44 in Breda zomaar jouw nieuwe thuis worden! Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers en een achtertuin in de hippe wijk Liniekwartier. De woning is gelegen in de opkomende en hippe wijk Liniekwartier. Deze wijk heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. De ligging is uitstekend te noemen en deze woning heeft als voordeel dat de voorzijde een zeer fraai uitzicht biedt. Bovendien zijn het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels en andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station Breda Centraal op loop- en fietsafstand. Indeling Begane grond De hal met aparte toilet en bergkast biedt toegang naar de woonkamer en de eerste verdieping via de vaste trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken zoals een koel- vrieskast, een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven. Er is een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De gang beschikt over een frans balkon aan de voorzijde en geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De zolderruimte ingedeeld in twee aparte ruimten en is te bereiken via een vlizotrap. Alsmede is hier de CV ketel gesitueerd. Achtertuin De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een stenen berging. Pluspunten op een rij: - Gelegen op loopafstand van het centraal station en hartje centrum. - Parkeren met vergunning aan straat - Ruime zonnige achtertuin op het zuiden - Aangezien de woning in verhuurde staat is geweest en de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft zal in de koopakte de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Kortom: een fijne woning met een ruime achtertuin op loopafstand van hartje centrum en het centraal station! Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen! Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.