Bankijkerweg 1772231 MX RijnsburgRijnsburg-Noord

Ben jij op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning met een luxe afwerking en een unieke ligging aan het water? Dan is deze woning aan de Bankijkerweg 177 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard! De uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin van circa 30 meter diep. Dankzij de ligging aan het water en het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy, rust en een heerlijk vrij uitzicht. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Rijnsburg. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Rijnsburg en de boulevard en het strand van Katwijk liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Een groot pluspunt is natuurlijk de ligging aan het water. Direct achter de woning bevinden zich wandel- en fietspaden en vaarwater. In combinatie met de circa 30 meter diepe achtertuin is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en twee combimagnetrons. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de achtertuin en het water. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle leisteen tegelvloer. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Met een diepte van circa 30 meter biedt de tuin volop ruimte en privacy. Dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde geniet je hier bovendien van een vrij uitzicht over het water. De tuin beschikt daarnaast over een zonnescherm en een berging. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en het water. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met nette vloerbedekking. Tweede verdieping Via de overloop bereik je twee kamers die volop mogelijkheden bieden en bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als slaap-, werk- en/of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met nette vloerbedekking. Bijzonderheden: • Royale gezinswoning; • Gelegen aan vaarwater; • Vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal; • Mogelijkheid tot het realiseren van een eigen ligplaats (via het Hoogheemraadschap); • Circa 30 meter diepe achtertuin; • Eigen oprit; • Vier slaapkamers; • Vier zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Erfpacht op het laatste gedeelte van de tuin, canon circa € 494,- per jaar; • Rustige en groene woonomgeving. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.