Martinus Nijhoffweg 402548 EP Den HaagErasmus Veld

Op één van de mooiste plekjes van het Wateringse Veld staat aan de Martinus Nijhoffweg 40 deze royale, zeer goed onderhouden twee-onder-één-kap watervilla. Gelegen in een oase van water en groen biedt deze woning van circa 174 m² woonoppervlakte en 660 m³ je een permanent vakantiegevoel en volop ruimte. Dankzij de unieke ligging grenst de woning aan zowel de voor- als de achterzijde aan het water. Vanuit de zonnige achtertuin geniet je van een weids en rustgevend uitzicht over een brede waterpartij. Het huis is praktisch ingedeeld en beschikt over maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: een rustige, natuurlijke woonomgeving, maar toch zeer centraal ten opzichte van het Westland en de stad. De snelweg, scholen, supermarkt, huisarts, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal om de hoek. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een toplocatie. Hier ervaar je het ultieme gevoel van exclusief wonen. De woning is gelegen op een wooneiland van maar liefst 670 m². Dit privéterrein met gemeenschappelijke vlonder wordt enkel gebruikt door de eilandbewoners. Parkeren is hier nooit een zoektocht; er is altijd plek voor de auto op eigen terrein, direct voor je eigen garage. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast, garderobekast, toilet en heb je directe toegang tot de inpandige garage. Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en een kanteldeur, met twee vlieringen voor extra opberggemak. Bij het betreden van de woonkamer ervaar je direct de royale leefruimte die deze woning te bieden heeft. De ruime woonkamer ademt een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken die meer dan voldoende opbergruimte biedt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een royale spoelbak. Voor maximaal comfort is de gehele begane grond afgewerkt met een laminaatvloer met behaaglijke vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier verrassend ruime slaapkamers. Alle kamers zijn met oog voor detail afgewerkt en uitgerust met horren en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een perfecte verduistering en een optimaal slaapcomfort. De badkamer is een fijne ruimte om te ontspannen en beschikt over een douche, ligbad, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Er is een vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en droger en de cv-combiketel (2020). Tweede verdieping De woning is uitgebreid met een complete tweede verdieping (2024). Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van elektrische rolluiken en horren en een gestuct plafond met inbouwspots. Tevens is er voorbereiding voor airconditioning aanwezig. De buitenruimte Buiten wacht misschien wel een van de grootste pluspunten van deze woning. De zonnige achtertuin heeft een grote vlonder direct aan het water. Vanaf hier geniet je van een prachtig en weids uitzicht over een brede waterpartij en ervaar je een gevoel van vrijheid dat je op deze plek niet snel verwacht. Deze sfeervolle plek ligt op het zuidwesten en is de perfecte omgeving om van de vroege middag tot de late avond te genieten van de natuur en rust. Bijzonderheden De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Er is een VvE voor het onderhoud van Het Eiland met een bijdrage van €25,- per maand. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023) en is volledig geïsoleerd, wat resulteert in energielabel A+. Martinus Nijhoffweg 40, een complete gezinswoning op een plek die je zelden tegenkomt. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op en we laten de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Oplevering in overleg, voorkeur 1e kwartaal 2027. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.