Paltroklaan 273052 HG RotterdamSchiebroek

Uniek en volledig gerenoveerd DUBBEL appartement (ca. 140 m²) met ruimte, licht en vrij uitzicht! Dubbel de ruimte, een verrassende indeling en een heerlijk vrij uitzicht: dit bijzondere instapklare appartement is onder leiding van een architect ontstaan door de samenvoeging van twee woningen en is daarmee met recht uniek te noemen in de wijk. Het appartement kan, door de twee voordeuren, ook als praktijk aan huis dienen. Turn-Key wonen aan het groen wordt je hier wel héél aantrekkelijk gemaakt! Omgeving De ligging combineert rust en groen met het gemak van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen enkele minuten naar de winkels aan de Peppelweg. Ook openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het populaire Plaswijckpark bevinden zich (letterlijk) naast de deur. Schiebroek staat bekend om zijn groene karakter, brede lanen en parken. Tegelijkertijd ligt het centrum van Rotterdam verrassend dichtbij: op de fiets ben je er in circa 15 minuten. Met onder andere de RandstadRail reis je bovendien snel richting het centrum en andere bestemmingen in de regio. Tramlijn 8 brengt je binnen 20 minuten in het centrum, buslijn 35 naar Alexandrium, bus 174 naar Delft en metro E naar Den Haag. Indeling Begane Grond Centrale hal met entree met lift Derde woonlaag Entree via nummer 25. Via de hal is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte, de 3 slaapkamers, de vernieuwde fraaie badkamer, toilet en het woongedeelte. In de bijkeuken bevinden zich de garderobe en een vaste kast met de CV-ketel (2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van luxe, warme tegels en een moderne retro-look. De badkamer beschikt tevens over een wastafelmeubel en een inloopdouche. De twee zeer ruime slaapkamers zijn gelegen op de hoek en grenzen niet aan de woonruimte. De slaapkamer aan de achtergevel en de derde, compactere slaapkamer hebben toegang tot het balkon. De royale L-vormige (doorzon)woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard (2024), een gezellige zithoek en grote raampartijen met vrij uitzicht over de Meidoornweide, richting Plaswijckpark. Vanuit de woonkamer is het royale balkon bereikbaar. De fraaie, moderne woonkeuken (2024) is van alle moderne gemakken voorzien; onder andere een kookeiland, inductieplaat met afzuiging, vaatwasser en grote apparatuur-kastenwand. Van hieruit is ook de royale bijkeuken/pantry toegankelijk. De keuken heeft, dankzij de tweede voordeur ook toegang tot de galerij. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over maar liefst twee bergingen. Een zeer royaal appartement op een groene plek, met een moderne retro-look afwerking die je niet snel een tweede keer tegenkomt; echt een buitenkans! Bijzonderheden - Bouwjaar 1959 - Eigen grond - VvE-bijdrage : €408,- per maand (incl. o.a. groot onderhoud, verzekeringen en schoonmaak) - Nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2024 - Alle elektra vervangen - Waterleidingen vervangen - Voor- en achtergevel voorzien van kunststof puien met HR++ beglazing - Beide voordeuren eveneens in 2025 vernieuwd - Door twee voordeuren óók te gebruiken als kantoor/werk aan huis. - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Energielabel C - Lift aanwezig - Twee bergingen in de onderbouw - Ouderdomsclausule is van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.