Dedemsvaartweg 2072545 AX Den HaagVenen, Oorden en Raden

Wonen aan het water met een zonnige tuin, eigen parkeerplaats en een verrassende indeling? Deze bijzondere hoekwoning aan de Dedemsvaartweg 207 combineert een fijne ligging met veel praktische voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigentijdse keuken met kookeiland en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten waar je geniet van het uitzicht over het water. De woning ligt in een groene woonomgeving met een gezamenlijke binnentuin en diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de inpandige berging. Hier bevinden zich de meterkast, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De berging is daarnaast ook van buitenaf bereikbaar, wat extra praktisch is voor fietsen en opslag. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning. Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de lichte woonverdieping. Hier bevindt zich de open keuken met spoeleiland en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een oven, koffieapparaat en inductiekookplaat. De woonkamer heeft een prettige indeling en beschikt over een airconditioningunit met afstandsbediening die zowel kan koelen als verwarmen. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Een fijne plek om lange dagen buiten door te brengen en te genieten van de rust en het uitzicht. Daarnaast maakt de woning deel uit van een gezamenlijke binnentuin. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig. KENMERKEN: * Bouwjaar 1993; * 3 slaapkamers; * Gebruiksoppervlak wonen 94 m² (NVM Meetinstructie); * Perceeloppervlak 196 m²; * Energielabel C; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; * Jaarlijkse beheerkosten erfpacht € 28,-; * Tuin gelegen op het zuidwesten aan het water; * Eigen parkeerplaats; * Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; * Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (bouwjaar onbekend); * Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, geschikt voor koelen en verwarmen; * Vrijwillige VvE-bijdrage van € 35,- per maand; * Onderdeel van het Woningbouwfestival, georganiseerd door Haagse wethouder Van Otterlo, waarbij meerdere architecten hebben meegewerkt; * Staalframebouwwoning ontworpen door architect Van Hengel van Groep5 architecten; * Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.