Nieuwe Wagenstraat 8-B1013 KK AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Zonnige, gerenoveerde maisonette met drie slaapkamers en een heerlijk terras op het westen, midden in hartje Amsterdam Ruimte, licht en comfort op een toplocatie in de Amsterdamse binnenstad. Deze sfeervolle en verrassend ruime maisonette van circa 92 m² heeft een fijne indeling voor optimaal wooncomfort. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken met kookeiland, een ruime badkamer en een zonnig terras op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Licht, ruimte en een woonkeuken om van te genieten Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woning is heerlijk licht en ruimtelijk opgezet, met een royale woonkeuken die het kloppend hart van het huis vormt. Het grote kookeiland, de ruime hoeveelheid kastruimte en de mogelijkheden voor een grote eettafel maken dit dé plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen met vrienden en familie. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een praktische berg- en provisieruimte, met volop plek voor voorraad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal is een separaat toilet aanwezig met daarnaast een royale kast voor berging onder de trap. Drie slaapkamers en een royale badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide bieden voldoende ruimte voor een royale kastenwand en zijn daarmee uitstekend geschikt als comfortabele slaap- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het zonnige terras op het westen. Een heerlijke plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. De ruime badkamer is een fijne plek om tot rust te komen en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming op de woonverdieping en in de badkamer is het comfort ook op koudere dagen uitstekend. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Wonen in de luwte, midden in het bruisende stadsleven De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. In een rustige straat, op steenworp afstand van de Brouwersgracht, de Vinkenstraat en het Haarlemmerplein, woon je hier heerlijk centraal én beschut. De levendigheid van de stad ligt letterlijk om de hoek, terwijl je thuis kunt genieten van een prettige, ontspannen sfeer. Voor dagelijkse boodschappen, bijzondere winkels en gezellige speciaalzaken wandel je zo naar de Haarlemmerdijk. Steek je de brug over, dan sta je al bij de Palmgracht en in de geliefde Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, bruine cafés en uitnodigende terrassen. Café Thijssen en café De Oranjeboom liggen vlakbij. Ook voor liefhebbers van lekker eten en cultuur is dit een fantastische plek. Van bijzondere restaurants zoals Toscanini en De Willem tot kleine boetieks, de HEMA en de wekelijkse markten op de Noordermarkt en Lindengracht: alles ligt binnen handbereik. Voor een filmavond is De Movies dichtbij, de Roode Bioscoop ligt naast de deur en voor een wandeling, een rondje hardlopen of een cultureel evenement fiets of wandel je eenvoudig naar het Westerpark. Via de pontsteiger is ook het creatieve en bruisende NDSM-terrein goed bereikbaar. De historische grachten, karakteristieke gevels en sfeervolle tussenstraatjes geven de buurt een bijna dorps karakter, midden in de stad. Ook voor gezinnen is het een fijne omgeving, met diverse speelplekken op loopafstand en nauwelijks autoverkeer voor de deur. Bovendien zijn de openbaarvervoervoorzieningen uitstekend en ligt Amsterdam Centraal op slechts enkele minuten afstand. HIGHLIGHTS - Maisonnette verdeeld over de tweede en derde verdieping - Woonoppervlakte circa 92 m², conform meetinstructie (NEN 2580) - Drie goede slaapkamers - Royale woonkeuken met groot kookeiland - Zonnig terras op het westen - Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Vloerverwarming op de woonverdieping en in de badkamer - Praktische berg- en provisieruimte in de woning - Extra berging op de begane grond - Energielabel B - Geheel opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd in 2015 - Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2038; daarna eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.416, te verhogen met inflatie - Professioneel beheerde VvE Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en het beste van Amsterdam. Een zonnige en complete woning op een geliefde locatie, waar je geniet van alles wat de binnenstad te bieden heeft en tegelijkertijd een fijne plek hebt om je terug te trekken. Kom kijken en ervaar zelf de charme van deze bijzondere maisonette!