Weesperzijde 2-D1091 EA AmsterdamWeesperzijde-Noord

Heerlijk wonen aan de Amstel met een prachtig uitzicht over het water en de stad! Dit lichte en sfeervolle appartement is in 2022 vernieuwd en combineert een fijne indeling met een moderne afwerking. De ruime woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers en stijlvolle houten visgraatvloer vormen een comfortabel geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk karakter. De absolute blikvanger is het riante balkon op het westen, waar je in de middag- en avondzon uitkijkt over de Amstel en richting De Pijp. Een heerlijke, instapklare plek om tot rust te komen, midden in de stad en op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam! Kom je snel bij ons langs? Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht en een prettige, lichte uitstraling. Verderop in de hal bevinden zich het separate toilet en de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde van de hal ligt de tweede slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als kinder- en werkkamer. Een fijne, multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit de entree bereik je aan de linkerzijde de lichte en sfeervolle woonkamer met aangrenzende open keuken. De prachtige houten visgraatvloer geeft de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon stroomt het natuurlijke daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen en gezellig samen te komen, met als bijzonder detail het schitterende uitzicht over de Amstel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Het sfeervolle barretje vormt de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje met vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde BORA afzuiging, een vaatwasser, een AEG-oven, een koelkast en een Quooker. Een van de absolute blikvangers van deze woning is zonder twijfel het heerlijk grote balkon op het westen, dat via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon én een werkelijk adembenemend, weids uitzicht over de Amstel en de stad, met De Pijp aan de overzijde. Een uitzicht dat nooit verveelt en deze woning echt bijzonder maakt! Of je nu rustig van de zon wilt genieten, uitgebreid wilt borrelen met vrienden of de dag wilt afsluiten terwijl de zon langzaam ondergaat boven de stad: dit is een plek waar je iedere dag opnieuw van geniet. Een unieke buitenruimte op een fantastische locatie, midden in Amsterdam! Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Omgeving De Weesperzijde is een geliefde locatie in Amsterdam, waar de charme van het wonen aan het water samenkomt met de levendigheid van de stad. Het prachtige uitzicht over de Amstel, de sfeervolle kade en de karakteristieke bebouwing in de omgeving zorgen voor een bijzondere uitstraling. Hier geniet je van de rust en schoonheid van het water, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. De directe omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen aan het water. Populaire plekken zoals De Ysbreeker, Troef, Café Hesp, Bam Boa, Bica en De Weesper liggen op korte afstand. Ook het Amstel Hotel, Theater Carré en diverse andere culturele voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn aan de Wibautstraat. Via de Nieuwe Amstelbrug wandel of fiets je zo naar de bruisende Pijp, met de gezellige Albert Cuypmarkt, talloze boetiekjes, restaurants en sfeervolle terrassen. Wie op zoek is naar rust, groen of ontspanning kan heerlijk wandelen of hardlopen langs de Amstel of een bezoek brengen aan het nabijgelegen Oosterpark of Sarphatipark. Ook vanaf het water is de omgeving prachtig te ontdekken. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het metrostation ligt op loopafstand en binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het Amstelstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A2 via de Wibautstraat eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie waar het beste van Amsterdam samenkomt: sfeervol wonen aan het water, volop groen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). Er vinden periodiek vergaderingen plaats en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,76. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 15 september 2039 en de erfpachtcanon is voor deze periode volledig afgekocht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 70 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Energielabel A, goede isolatie, dubbele beglazing; - Ruim balkon op het westen met schitterend onbelemmerd uitzicht over de Amstel; - Middag- en avondzon vanaf balkon; - Grote raampartij met prachtige natuurlijke lichtinval; - Twee volwaardige ruime slaapkamers; - Woning gerenoveerd in 2022 en uitstekend onderhouden; - Prachtige houten visgraatvloer; - Grote moderne open keuken; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Ruime eigen berging met elektra voor fietsen en opslag; - Dichtbij de metro Wibautstraat; - Gelegen aan de geliefde Weesperzijde, direct aan de Amstel; - Actieve en financieel gezonde VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 158,76; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 september 2039; - ?Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.