Albert Einsteinweg 473731 CW De BiltDe Bilt West

Comfortabel wonen, genieten van de middag- en avondzon en uitkijken over het groen, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de Albert Einsteinweg 47 in De Bilt bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde tweekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 55 m². Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, praktische bergruimte en een heerlijk balkon van circa 9 m² op het westen. Vanaf het balkon kijkt u uit over het groen en een aangrenzend wandelparkje, een verrassend rustgevende plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. Binnen is het appartement met zorg en gevoel voor kleur ingericht. De fraaie, doorlopende laminaatvloer in houtlook, de lichte basis en de eigentijdse kleuraccenten zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. De open verbinding tussen de keuken, eetkamer en woonkamer maakt bovendien dat de beschikbare ruimte bijzonder prettig wordt benut. Met energielabel B, HR++ beglazing, een Intergas cv-ketel uit 2024, een eigen berging op de begane grond en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur is ook aan het praktische wooncomfort gedacht. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen, met de natuur om de hoek en Utrecht op korte fietsafstand. INDELING WONING Begane grond: Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex, voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen, komt u binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de lift, waarmee u eenvoudig de eerste verdieping bereikt. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Eerste verdieping: Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. De voordeur is gedeeltelijk voorzien van glas, waardoor er op prettige wijze daglicht binnenvalt in de entreehal. Hier vindt u ruimte voor een garderobe, een schoenenrek en de meterkast. Direct rechts vanuit de hal bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de aangrenzende badkamer, die is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een spiegelkast. Wanneer u vanuit de entreehal verder de woning in loopt, bereikt u de open keuken, die centraal in het appartement is gelegen. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met volop kastruimte in de boven- en onderkasten en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven. Daarnaast is een gezellig koffiehoekje ingericht, een leuke toevoeging aan deze open leefruimte. Tegenover de keuken bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Deze plek vormt een natuurlijke verbinding tussen het kookgedeelte en de woonkamer en is bijzonder geschikt voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een ontspannen ontbijt. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een tussenhal die toegang geeft tot de separate toiletruimte met fonteintje, de opstelling van de cv-ketel en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is vanuit de woonkamer nog een extra ingebouwde kast bereikbaar, waardoor de woning over verrassend veel opbergmogelijkheden beschikt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij en de verbinding met het balkon is dit een heerlijk lichte ruimte. De warme houtlook laminaatvloer loopt mooi door en vormt samen met de lichte wanden, het lichte plafond en de fraaie blauwe accentwand een eigentijds en harmonieus geheel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken na een drukke dag. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het balkon op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Balkon: Het royale balkon van circa 9 m² is overwegend op het westen gelegen en vormt zonder twijfel een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met een ontspannen uitzicht over het groen en het aangrenzende wandelparkje. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitgelegenheid, zodat u op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten, lezen of simpelweg van de rust kunt genieten. Een fijne plek om de dag af te sluiten terwijl de zon langzaam ondergaat. LIGGING EN OMGEVING De Albert Einsteinweg is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in De Bilt, een dorp dat geliefd is vanwege zijn prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van Utrecht. Het appartement bevindt zich in een rustige straat met volop gratis parkeergelegenheid en heeft aan de achterzijde uitzicht op een groenstrook met een klein wandelparkje. Ideaal voor een dagelijks ommetje of een ontspannen wandeling. De gezellige Hessenweg, de bekende winkelstraat van De Bilt, ligt op loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Wie graag buiten is, kan hier zijn hart ophalen. De Bilt wordt omringd door prachtige natuur, met uitgestrekte bossen, landgoederen, forten en verschillende wandel- en fietsroutes. In de nabije omgeving zijn volop mogelijkheden voor een sportieve wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen fietsroutes bereikt u in circa 15 minuten het centrum van Utrecht of het Utrecht Science Park. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A27, A28, A12 en A2, goed bereikbaar. Ook Bilthoven en Zeist liggen op korte afstand. Hier woont u in een rustige, dorpse omgeving, terwijl de dynamiek van Utrecht en alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Een aantrekkelijke combinatie van groen, rust en centrale bereikbaarheid. NAMENS DE VERKOPER(S) Sinds 2024 is dit appartement voor ons een heerlijke plek geweest om thuis te komen. We hebben hier als jong huishouden ontzettend fijn gewoond en vooral genoten van de rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van Utrecht zo dichtbij zijn. Het zonnige balkon, het uitzicht op het groen en de prettige sfeer in het appartementencomplex hebben het wonen hier voor ons extra bijzonder gemaakt. Ook het vriendelijke contact met de medebewoners, waarbij iedereen zijn eigen privacy heeft, hebben we altijd gewaardeerd. Inmiddels zijn we toe aan een volgende stap en verhuizen we naar een grotere woning, met het oog op onze toekomst en eventuele gezinsuitbreiding. We laten dit appartement dan ook met warme herinneringen achter en hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij! OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN In september 2024 is het appartement voorzien van een Intergas cv-ketel. Ook de keukenapparatuur (koelkast, kookplaat en oven) komt uit 2024. Daarnaast is in 2026 grootschalig onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde van het appartementencomplex. Hierbij zijn onder andere werkzaamheden verricht aan de balkons, galerijen, het buitenschilderwerk en de gevelisolatie. De houten buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2026 opnieuw geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar conform BAG: 1978 • Energielabel B, geldig tot 21 juli 2033 • Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing • Intergas cv-ketel uit 2024, in eigendom • Moderne videofooninstallatie aanwezig • Lift aanwezig in het appartementencomplex • Eigen afgesloten berging op de begane grond • Actieve Vereniging van Eigenaars met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds • Maandelijkse VvE-bijdrage € 221,79 • Gratis openbare parkeergelegenheid in de straat • Kopers die het appartement niet zelf gaan bewonen, dienen vooraf de toepasselijke wet- en regelgeving te raadplegen • Aanvaarding in overleg