Middenweg 50-31097 BR AmsterdamDon Bosco

Boek uw afspraak online, klik op : Vraag bezichtiging aan! Middenweg 50-3 – Stijlvol wonen op de 3e en 4e verdieping van 121 m² met spectaculair dakterras, volop privacy en uitzicht over Amsterdam Hoge plafonds, een luxe keuken met marmeren werkblad, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde én maar liefst vier buitenruimtes. Het absolute hoogtepunt is het dakterras van circa 30 m² met de hele dag zon, uitzonderlijk veel privacy en een indrukwekkend uitzicht op de Amsterdamse skyline. Deze bijzondere woning combineert de ruimte en het comfort van een royaal familiehuis met het vrije gevoel van een penthouse. Eigen grond, in 2023 voorzien van een nieuwe opbouw en een plek waar karakter, luxe en stadsleven samenkomen. Indeling Entree op de tweede verdieping. Het appartement beslaat de derde en vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van 121 m². Binnen valt direct het ruimtelijke gevoel op: de hoge plafonds geven de woning een lichte, royale uitstraling. De stijlvolle keuken met marmeren werkblad is een echte eyecatcher. Naast de oven heeft de keuken een ingebouwde warmhoudkast, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De woning heeft drie slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte, geschikt als thuiskantoor, speelkamer of een combinatie van beide. Afhankelijk van de indeling is ook een vierde slaapkamer mogelijk. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning. In 2023 is er een nieuwe opbouw gerealiseerd, inclusief een nieuwe badkamer op de bovenverdieping. Het pronkstuk is het royale dakterras van circa 30 m². Hier geniet je de hele dag van de zon en van iets wat in Amsterdam schaars is: privacy. Er is geen directe inkijk van buren, maar wel een prachtig uitzicht op de skyline. Daarnaast heeft de woning een tweede, kleiner dakterras en twee balkons aan de voor- en achterzijde op de derde verdieping. Met vier buitenruimtes is er altijd een fijne plek in de zon of in de schaduw. Omgeving en bereikbaarheid De Middenweg is een van de karakteristieke straten van de Watergraafsmeer, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Oost. De straat is ruim 2,5 kilometer lang en staat bekend om haar historische panden en een mix van winkels, koffietentjes en lunchrooms. Op loopafstand ligt Park Frankendael, met Huize Frankendael op Middenweg 72. In het voormalige koetshuis zit Restaurant Merkelbach, een mooie plek voor koffie, lunch of een borrel op het zonnige terras. Direct naast het park ligt Restaurant De Kas, bekend om zijn fine dining met groenten en kruiden uit eigen kwekerij. Aan de Linnaeusstraat, even verderop, vind je Turbo, Buurtcafé de Tros, Orchid House en The Cottage voor een lange lunch die geleidelijk overgaat in een borrel. Voor specialty coffee kun je terecht bij Badeta aan de Helmholtzstraat. Parken, speeltuinen, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik, en de levendigheid van de stad is dichtbij. De bereikbaarheid is goed: er rijden meerdere buslijnen langs de Middenweg, de stations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen op korte fietsafstand en de ring A10 is snel bereikbaar. Bijzonderheden: - 121 m² woonoppervlak (NEN2580) - Derde en vierde verdieping - Royaal dakterras van circa 30 m² met de hele dag zon - Uitzonderlijk veel privacy, zonder directe inkijk van buren op het hoofddakterras - Prachtig uitzicht over de Amsterdamse skyline - Vier buitenruimtes: twee dakterrassen en twee balkons - Twee balkons op de derde verdieping, aan de voor- en achterzijde - Hoge plafonds - Luxe keuken met marmeren werkblad, oven en warmhoudkast - Drie slaapkamers en een extra kantoor-/speelruimte - Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Nieuwe opbouw inclusief badkamer op de 4de verdieping (2023) - Nieuwe cv-ketel (2023) - Nieuw dakbedekking (2022) - Trappenhuis geschilderd (2025) - Geen berging - Energielabel D - Bouwjaar 1905 - Eigen grond - VvE-bijdrage: € 125,- per maand - 4 leden in de VvE - VvE in eigen beheer - MJOP aanwezig - Oplevering eind januari, in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-norm. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.