Dokhof 182987 RB RidderkerkBolnes

Ruime woning met vier slaapkamers, een eigen garage, een heerlijk dakterras en een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas! Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken! Met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras is er aan ruimte geen gebrek. De praktische indeling en de verschillende woonlagen zorgen voor volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt toegang tot het balkon. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wenst. Een echte blikvanger is het ruime dakterras op de tweede verdieping! Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas. Een fijne plek om buiten te zitten en tot rust te komen. Onder de woning bevindt zich een ruime garagebox. De woning aan de Dokhof 18 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Ridderkerk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Zo zijn er verschillende winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook het gezellige centrum van Ridderkerk, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, is goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn ook omliggende steden eenvoudig te bereiken. Kortom, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De woning ligt in de wijk Bolnes, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang op korte afstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping; - De open keuken in L- opstelling is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser; - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon gelegen op het noorden. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2&3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning; - Separate geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Tweede verdieping: - Slaapkamer 4; - Ruim dakterras gelegen op het noorden. Garage: - In de onderbouw bevindt zich de garage geschikt voor twee auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlakte: ca. 137 m²; - Inhoud: ca. 455 m³; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - Let op! De woning is aangemeld als een woonhuis maar heeft de kenmerken van een appartement: Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 260,- - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Remeha| 2014| eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.