Ernest Hemingwaystraat 316836 TJ ArnhemRijkerswoerd-Oost

Aan de Ernest Hemingwaystraat 31 in de Arnhemse wijk Rijkerswoerd vind je deze woning met circa 103 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 349 m² en energielabel A! Binnen is er ruimte voor het dagelijks leven, met drie slaapkamers, een halfopen keuken en een ruime badkamer. Maar het is vooral de tuin die deze woning net even anders maakt: met een moestuin, meerdere zitplekken en een buitenkamer met houtkachel heb je hier alle ruimte om het buitenleven op je eigen manier in te vullen. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, ruimte voor de garderobe en een praktische bergruimte die ook als inloopkast gebruikt kan worden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De open trap vormt een onderdeel van de leefruimte, terwijl de grote ramen zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Door de beschutte ligging kijk je prettig naar buiten en voelt de tuin als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan en volop kastruimte. Via de keuken stap je zo de tuin in. Handig als je buiten wilt eten of tijdens het koken even de tuin in loopt. Eerste verdieping Boven kom je uit op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De masterbedroom biedt een fijne plek om je terug te trekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die zich goed leent als werkplek, hobbyruimte of studeerkamer. De derde slaapkamer kijkt uit op de tuin en is daarmee bijvoorbeeld een mooie kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Ook de douche heeft iets extra's, met verschillende massagestanden en een ingebouwde radio. In de separate wasruimte is plek voor zowel de wasmachine als de droger. Hier vind je ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De woning beschikt daarnaast over HR+-glas, een airconditioning op de overloop die de gehele bovenverdieping kan verwarmen en een alarminstallatie door het hele huis. Een tuin met verschillende gezichten Met een perceel van 349 m² heb je buiten net wat meer mogelijkheden. De tuin ligt op het oosten en zuiden en biedt door het formaat op verschillende momenten van de dag gelegenheid om van de zon te genieten. Er is ruimte voor een lange lunch aan het terras, verse kruiden en groenten uit eigen moestuin en extra spullen in het tuinhuis. De echte blikvanger is de buitenkamer (ca. 17m2) met houtkachel. Een plek waar je ook op een frisse avond nog lekker kunt zitten, zonder meteen naar binnen te hoeven. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wonen in Rijkerswoerd Rijkerswoerd is een groene, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid, met een mix van woningen, groen en voorzieningen in de buurt. Het is een wijk waar je de ruimte hebt om comfortabel te wonen, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving te vinden zijn. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de regio zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 103 m² - Perceeloppervlakte 349 m² - Drie slaapkamers - Airconditioning - Alarminstallatie door de gehele woning - Tuin op het oosten en zuiden - Tuinhuis, moestuin, terras en buitenkamer met houtkachel - Achterom aanwezig