Haagdoornstraat 566841 AM ArnhemMalburgen-West

Soms begint het goede gevoel al bij de voordeur. Aan de Haagdoornstraat 56 word je welkom geheten door een klassieke voordeur, omlijst met passiebloem. Daarachter vind je een goed onderhouden tussenwoning uit 1938 met een speelse woonkamer, twee grote slaapkamers en een badkamer die in 2021 is vernieuwd. Met 66 m² woonoppervlak, een bergzolder en een achtertuin van 47 m² heb je hier een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. Je woont in een rustige straat, met het groen dichtbij en de Arnhemse binnenstad op nog geen tien minuten fietsen. Kom kijken en ontdek hoeveel karakter er achter deze voordeur zit. Begane grond Je parkeert je auto in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid is, en loopt via het pad door de ruime voortuin naar de entree. De lichtgrijze paneeldeur met decoratief glas-in-loodraam, bovenlicht, messingkleurig beslag en sierlijke deurklopper zet meteen de toon. De passiebloem rondom de deur doet daar nog een schepje bovenop. In de hal vind je het aparte toilet. Een authentieke paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer, waar de speelse indeling opvalt. Je hebt hier twee hoeken: een groter gedeelte en, om de hoek, een erker. Daar staat nu de bank, maar je kunt er ook je eettafel neerzetten. Even schuiven met je meubels en je geeft de ruimte een andere invulling. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Achter een tweede authentieke paneeldeur ligt de keuken. De roomwitte kastfronten, bovenkasten met glas en het houtkleurige werkblad geven de keuken een warme, landelijke uitstraling. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer zorgen decoratieve patroontegels voor karakter. Het raam aan de achterzijde brengt daglicht binnen en geeft je tijdens het koken zicht op de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Of je de tweede slaapkamer gebruikt om te slapen, te werken of voor een combinatie daarvan: de ruimte is er. De badkamer is vernieuwd in 2021 en ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Je hebt dus allebei je eigen wastafel. Scheelt weer overleg in de ochtend. Bergzolder Via een vaste trap bereik je de bergzolder. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger en ruimte voor spullen die je graag bewaart, maar niet dagelijks nodig hebt. De kerstversiering heeft hier alvast een plek. Tuin Ook buiten heeft deze woning sfeer. De achtertuin is 47 m² groot en ligt op het noordwesten. Een hoge haag, houten schutting en begroeide tuinboog geven de tuin een groen en beschut karakter, met een vleugje romantiek. Op het terras is ruimte voor je tuinset of een fijne zitplek. Langs het pad loop je tussen de beplanting door naar de achterom. Je kunt hier verder tuinieren, bloemen toevoegen of gewoon een stoel neerzetten en genieten van wat er al staat. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor je fietsen en tuingereedschap. Locatie Je woont aan een rustige straat in Malburgen-West, aan de zuidkant van de Rijn. Hier vind je de luwte van de stad, terwijl je binnen tien minuten naar het gezellige centrum van Arnhem fietst. Winkelen, een terras pakken of uit eten: je laat de auto er gemakkelijk voor staan. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen de groene uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk nabij. Ook de voorzieningen in Arnhem-Zuid en Arnhem-Noord zijn goed bereikbaar. Moet je verder weg, dan woon je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Zo combineer je een rustige thuisbasis met de stad en het buitengebied binnen bereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden jaren 30-woning - Prachtige details zoals een erker en authentieke paneeldeuren - Twee ruime slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2021 - Bergzolder met vaste trap - Alle kozijnen en ramen, inclusief de achterdeur, in 2021/2022 vervangen door geïsoleerd kunststof - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Rustige ligging in Malburgen-West, nabij uiterwaarden en Meinerswijk - Arnhemse binnenstad binnen tien minuten fietsen bereikbaar Wil je wonen met jaren 30-karakter, twee ruime slaapkamers en een groene tuin? Plan je bezichtiging aan de Haagdoornstraat 56. We laten je graag zien hoe fijn je hier kunt wonen.