Lijnbaansgracht 213-21016 XJ AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

Wat een heerlijk appartement! Centraler kun je bijna niet wonen. Een sfeervol appartement op eigen grond, met vrij uitzicht aan de voorzijde, een moderne badkamer, een retro-eetkeuken en een balkon over de gehele breedte van de woning. Dit goed ingedeelde en lichte 4-kamerappartement van circa 59 m² ligt om de hoek van de Prinsengracht. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek monumentaal pand in de stijl van de Amsterdamse School. Een praktische zolderkamer met daglicht bevindt zich op de bovenste verdieping. INDELING Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel licht en vrij uitzicht over het water van de Lijnbaansgracht. De naastgelegen kamer is geschikt als tweede slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke eetkeuken met ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit hier heb je direct toegang tot het brede balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het balkon, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Tegenover de entree ligt de moderne, gerenoveerde badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische, afgescheiden ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een ruime zolderkamer met daglichttoetreding. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de uitstekende en flexibele indeling met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een gezellige eetkeuken en een extra ruimte op de 4e verdieping. LIGGING Wonen aan het water, met de Jordaan en de grachtengordel om de hoek. Vanuit de woning loop je naar de Prinsengracht en de omliggende straten met buurtwinkels, cafés en restaurants. Een centrale plek in de stad, met vanuit de woonkamer het open uitzicht over de gracht. PARKEREN Het is mogelijk om op dit adres een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunninggebied is Centrum-2d. Een parkeervergunning voor bewoners kost ca. € 57,- per maand. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is 15 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen. (Bron: Gemeente Amsterdam oktober 2026) VVE Het appartement maakt deel uit van de ‘VvE Lijnbaansgracht 211-217 Passeerdersgracht 34-38’. De vereniging telt 37 leden. De vereniging is actief, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten voor het appartement bedragen € 164,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND; - Karakteristiek gemeentelijk monument in de stijl van de Amsterdamse School; - Woonoppervlakte circa 59m², conform NEN 2580-meetrapport; - Gelegen op de tweede verdieping; - Vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht; - Twee slaapkamers; - Retrokeuken met ruimte voor een eettafel; - Gerenoveerde badkamer; - Dak is vernieuwd in 2023; - Balkon van circa 7 m² over de gehele breedte van de woning; - Aparte zolderkamer met daglicht van circa 7 m² op de vierde verdieping; - Energielabel C; - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP; - Maandelijkse VvE-bijdrage van €164,- AANVULLENDE INFORMATIE - Oplevering in overleg; - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --ENGLISH-- What a wonderful apartment! It is hard to imagine a more central location. A charming apartment on freehold land, offering unobstructed views to the front, a modern bathroom, a retro-style eat-in kitchen and a balcony spanning the entire width of the property. This bright and well-designed four-room apartment of approximately 59 m² is located just around the corner from the Prinsengracht. The apartment is situated on the second floor of a characteristic listed building in the Amsterdam School architectural style. A practical attic room with natural daylight is located on the top floor. LAYOUT The central hallway provides access to the various rooms. At the front of the apartment is the spacious living room, where large windows allow plenty of natural light to enter and offer unobstructed views over the waters of the Lijnbaansgracht. The adjoining room is ideal as a second bedroom or home office. At the rear of the apartment is the delightful eat-in kitchen, with plenty of space for a cosy dining table. From here, you have direct access to the spacious balcony. The bedroom at the rear also provides direct access to the balcony, which extends across the entire width of the apartment. Opposite the entrance is the modern, renovated bathroom. The apartment also features a practical, separate utility area for the washing machine, tumble dryer and central heating boiler. On the top floor, there is also a spacious attic room with natural daylight. What makes this apartment particularly special is its excellent and flexible layout, offering two bedrooms, a generous living room, a cosy eat-in kitchen and an additional room on the fourth floor. LOCATION Living by the water, with the Jordaan and Amsterdam's famous canal belt just around the corner. From the apartment, you can easily walk to the Prinsengracht and the surrounding streets, filled with local shops, cafés and restaurants. A wonderfully central location in the city, while enjoying open views over the canal from the living room. PARKING It is possible to apply for a residential parking permit at this address. The property falls within parking permit zone Centrum-2d. A residential parking permit costs approximately €57 per month. The estimated waiting time for a parking permit is 15 months. Owners of electric vehicles may qualify for priority. (Source: Municipality of Amsterdam, October 2026) HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of the homeowners' association "VvE Lijnbaansgracht 211-217 Passeerdersgracht 34-38", which consists of 37 members. The association is active, professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges for the apartment are €164. KEY FEATURES - Located on **FREEHOLD LAND** (no ground lease); - Characteristic municipally listed building in the Amsterdam School architectural style; - Living area of approximately 59 m², measured in accordance with NEN 2580 standards; - Situated on the second floor; - Unobstructed views over the Lijnbaansgracht; - Two bedrooms; - Retro-style kitchen with space for a dining table; - Renovated bathroom; - Roof replaced in 2023; - Balcony of approximately 7 m², extending across the entire width of the apartment; - Separate attic room of approximately 7 m² with natural daylight, located on the fourth floor; - Energy label C; - Active, professionally managed homeowners' association (VvE) with a long-term maintenance plan; - Monthly VvE contribution of €164. ADDITIONAL INFORMATION - Transfer date to be agreed upon; - Sale subject to the seller's approval; - The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam; - A legally binding purchase agreement will only exist once the purchase agreement has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters relevant to the purchase. With regard to this apartment, the estate agent acts as the seller's representative. We recommend engaging a qualified estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific requirements, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct, or arrange for, independent investigations into these matters. If you choose not to engage a professional representative, you will be deemed to have sufficient knowledge and expertise to assess all matters relevant to the purchase independently.