Hertshooistraat 263056 RG RotterdamTerbregge

Comfortabel wonen in het groene Nieuw Terbregge, met de rust van de natuur en de levendigheid van Rotterdam binnen handbereik! Op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Nieuw Terbregge ligt deze eengezinswoning met vier kamers, een woonoppervlakte van 97 m², een achtertuin en een vrijstaande berging. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over energielabel A. Een prettig huis voor wie rustig en groen wil wonen, zonder de voorzieningen en gezelligheid van de stad te hoeven missen. Op de begane grond bevindt de keuken zich aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde, met een deur naar de achtertuin. De vrijstaande berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De indeling maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen, of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of behoefte hebt aan een extra hobbyruimte. Groen wonen met de stad dichtbij Nieuw Terbregge is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en een prettige woonomgeving. De nabijgelegen Rotte en het Kralingse Bos bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen ongeveer 10 tot 15 minuten fietsen bereik je de Rotterdamse binnenstad. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de rest van de regio. Hier woon je in een groene, rustige omgeving, terwijl de Rotterdamse binnenstad altijd dichtbij is. Kenmerken: • eengezinswoning; • bouwjaar 2002; • woonoppervlakte 97 m²; • perceeloppervlakte 117 m²; • 4 kamers, waarvan 3slaapkamers; • achtertuin met vrijstaande berging; • externe berging van 7 m²; • energielabel A; • vloerverwarming; • verwarming en warm water via een cv-combiketel; • WTW-installatie; • gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 20 mei 2100; • gelegen in het groene Nieuw Terbregge, nabij de Rotte en recreatiegebieden; • gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en uitvalswegen; • oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.