Graaf Balderikstraat 1413032 HD RotterdamOude Noorden

Licht en praktisch 2-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats in Rubroek Dit slim ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de derde etage van complex Heliport, midden in Rotterdam. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een praktische badkamer, een apart toilet en een balkon op het oosten. Ook beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging op de tweede etage. Omgeving Het appartement ligt in de wijk Rubroek, in het rustige en groene complex Heliport. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer zijn dichtbij. De Hofbogen liggen om de hoek en de Meent bereik je in ongeveer tien minuten lopen. Ook Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal zijn op loopafstand. Indeling Je komt binnen in de lichte woonkamer, met ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Via openslaande deuren stap je op het ruime balkon op het oosten, waar je tot in de middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de gang. De eigen parkeerplaats ligt in de parkeergarage, die toegankelijk is via een elektrisch hek met afstandsbediening. De eigen berging bevindt zich op de tweede etage en is ook met de lift bereikbaar. Buitenruimte Fantastisch ruim balkon direct toegankelijk vanuit de woonkamer Bijzonderheden - bouwjaar 1981 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 39 m² (conform BBMI/NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m² (conform BBMI/NEN2580) - erfpacht € 134,67 per maand en wordt periodiek herzien - erfpacht loopt tot 31 maart 2054 - energielabel B - gelegen op de derde etage - balkon op het oosten - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - lift naar het appartement en de berging - berging op de tweede etage, voorzien van elektra - stadsverwarming - mix van dubbele en enkele beglazing - Een parkeervergunning voor openbaar parkeren is mogelijk aan te vragen bij de gemeente Rotterdam - Niet-bewonersclausule - Oplevering in overleg Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website [adres+huisnummer] bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.