Jan Porcellisstraat 20-B3021 TR RotterdamMiddelland

Ruime dubbele bovenwoning met vier slaapkamers, balkon en volop mogelijkheden in het centrum! Aan de Jan Porcellisstraat 20B vind je deze royale dubbele bovenwoning van circa 111 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1905. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een balkon. De woning biedt een uitstekende basis, maar kan op onderdelen nog wat liefde en aandacht gebruiken. Juist dat maakt dit een mooie kans om de woning helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten! De indeling biedt bovendien volop mogelijkheden. Zo kan de woonkamer aanzienlijk worden vergroot en is het mogelijk om een royale open keuken te realiseren. Doordat de betreffende binnenwanden geen dragende functie hebben, zijn er diverse mogelijkheden om de ruimtes anders in te delen en een prachtige, open leefruimte te creëren. Een belangrijk pluspunt is dat de fundering in 2011 volledig is vernieuwd! In combinatie met het royale woonoppervlak, de vier slaapkamers en de vele indelingsmogelijkheden biedt deze karakteristieke bovenwoning alle ingrediënten om er een heerlijk thuis van te maken. De Jan Porcellisstraat ligt in het Nieuwe Westen, een levendige en karakteristieke wijk net buiten het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de populaire Vierambachtsstraat en Nieuwe Binnenweg liggen op korte afstand. Voor groen en ontspanning zijn onder andere het Heemraadspark en het Vroesenpark goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam bereik je bovendien eenvoudig per fiets. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Rotterdam Centraal is snel bereikbaar en met de auto rijd je via de omliggende uitvalswegen gemakkelijk de stad in en uit. Indeling Begane grond Eigen entree met opgang naar woonverdieping Eerste verdieping De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de hoge ramen aan de voorzijde prettig licht. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige, functionele opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt over de binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of studeerkamer. Derde verdieping De bovenste woonlaag beschikt over drie ruime slaapkamers. De schuine daklijnen geven de kamers een karakteristieke uitstraling, terwijl de verschillende ramen voor prettig daglicht zorgen. De nokhoogte is 3,28 meter. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Details - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte circa 111 m² - Energielabel A - Dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen - Gelegen op de eerste en tweede verdieping - Vier ruime slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Fundering hersteld in 2011 - Erfpacht afgekocht tot 2063, afkoop mogelijkheden (indicatie aanwezig) - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €107,- - Oplevering kan spoedig Bijzonderheden - Projectnotaris De Randamie en Verstoep Notarissen - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.