Westerdoksdijk 6531013 BX AmsterdamWesterdokseiland

MAY the magic begin aan het IJ Wonen op de zevende verdieping. Een riant appartement in stadsdeel Amsterdam Centrum met een terras op het zuiden, twee royale slaapkamers, twee badkamers en een extra werk- of slaapkamer. Een eigen parkeerplaats en berging. En vanuit vrijwel iedere ruimte een spectaculair vrij uitzicht over het IJ en de stad. U kunt gebruik maken van de bezichtigingsplanner voor het maken van een afspraak. Komen de voorgestelde tijden u niet uit, stuur ons dan gerust een email of bel met kantoor zodat we een u meer conveniërend tijdstip met u kunnen afspreken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De moderne woning ligt op de zevende verdieping van het markante vormgegeven Westerkaap 2 gebouw, waarbinnen de woning bekend staat als Het Glazen Huis. Vanuit de woning kijk je breed uit over het IJ, de groeiende skyline van de stad, en ook over de historische Westelijke Eilanden en de Jordaan. Binnen een aantal minuten afstand van Amsterdam CS en op loopafstand van de Grachtengordel. Binnen biedt de woning van 147,7 m² woonoppervlakte, een royale indeling, twee grote slaapkamers, een separate werkruimte (eventueel ook te gebruiken als slaapkamer) en een heerlijk terras op het zuiden. Van ‘s ochtends tot ‘s avonds zon. Wordt wakker met zonsopkomst uit het Oosten over het water van het IJ. Zie vanaf het terras de zonsondergang in het Westen over de Eilanden en Realengracht. LIGGING Binnen een aantal minuten van Amsterdam CS en op loopafstand van de Grachtengordel en Jordaan. Per auto 20-25 minuten van en naar ‘t Gooi. Via de Westerdoksdijk, binnen enkele minuten op zowel A10 ring West als Oost. WONEN De ruime entreehal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen die ook zorgen voor een indrukwekkend panorama over het water en de stad. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer. Deze ruimte is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal toegankelijk en kan daardoor ook uitstekend worden gebruikt als derde slaapkamer. Door de gehele woning ligt een duurzame hardhouten vloer. KOKEN De moderne keuken van het merk Bulthaup is voorzien van veel kastruimte en praktische opbergmogelijkheden. Er is volop plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gasten te ontvangen. SLAPEN Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide ook met een bijzonder vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer heeft een eigen complete en-suitebadkamer en een comfortabele inloopkast. De tweede slaapkamer ligt tegenover de separate badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. BUITEN Een terras op het zuiden, bereikbaar via dubbele openslaande deuren in de woonkamer. WESTERKAAP 2 Het appartement maakt deel uit van Westerkaap 2, een markant woongebouw dat zich onderscheidt door zijn Flatiron-achtige architectuur en grote glaspartijen. De woning is toegankelijk via twee entrees: één aan de stadszijde (via het historische Westerdok) en één aan de kade aan de IJ-zijde. PARKEREN EN BERGING Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een separate berging in de ruime ondergelegen parkeerkelder. VvE De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Het gebouw wordt goed onderhouden en de gemeenschappelijke ruimtes worden regelmatig schoongemaakt en verzorgd. Er is een huismeester aanwezig die bijdraagt aan het dagelijks beheer en onderhoud van het gebouw. De voorzijde van het gebouw is in 2026 opnieuw geschilderd. Momenteel wordt het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 401 voor de woning en € 64 voor de parkeerplaats. De parkeerplaats is ondergebracht in een afzonderlijke VvE. DE BUURT De Westerdoksdijk ligt aan de westelijke kant van het Amsterdamse centrum, op een bijzondere plek tussen het IJ, de historische Westelijke Eilanden en de binnenstad. Het karakter van de omgeving wordt bepaald door het water, de voormalige havengebieden en de combinatie van historische bebouwing en moderne architectuur. Het Bickerseiland, het Prinseneiland en het Realeneiland geven de buurt haar karakteristieke Amsterdamse uitstraling. Tegelijkertijd liggen de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het centrum dichtbij. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • Woonoppervlakte: 147,7 m² BBMI • Bouwjaar: opgeleverd in 2009 • Energielabel A • Riant ‘Glazen Huis’ appartement op de zevende verdieping • Gelegen in het markante woongebouw Westerkaap 2 • Spectaculair vrij 270 graden uitzicht over het IJ en Amsterdam • Bijzonder lichte woonruimtes met grote glaspartijen • Door de gehele woning een duurzame hardhouten vloer • Terras op het zuiden • Twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder • Separate berging in de onderbouw • Gezonde en actieve VvE • Huismeester aanwezig • Twee entrees: aan de stadszijde en aan de waterzijde • Blokverwarmingsinstallatie, goed onderhouden en gemoderniseerd • Voorzijde van het gebouw geschilderd in 2026, schilderwerk achterzijde momenteel in uitvoering • Centraal gelegen (in stadsdeel Centrum) maar zonder geluidsoverlast. • Zeer goed bereikbaar en met snelle toegang tot uitvalswegen Het beste uitzicht van de stad ieder nieuwjaarsviering en bij Sail 2030 ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Voor deze woning gelden de Algemene Bepalingen van 2016. KORTOM Een riant appartement op de zevende verdieping van Het Glazen Huis. Met uitzonderlijk veel licht, een terras op het zuiden en een panorama over het IJ en de stad. Twee royale slaapkamers, een flexibele derde kamer en een eigen parkeerplaats. Een unieke plek waar Amsterdam en het water voortdurend in beeld zijn.