Van Alkemadelaan 12222597 BN Den HaagDuttendel

VAN ALKEMADELAAN 122, 2597 BN DEN HAAG DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG ZUIDWESTGERICHT BALKON, EIGEN GARAGEBOX EN BERGING! Op een aantrekkelijke locatie aan de Van Alkemadelaan gelegen, praktisch ingedeeld driekamerappartement op de beletage, met een zonnig balkon op het zuidwesten, een ruime berging in de onderbouw én een eigen garagebox direct onder het appartement. Een combinatie die zorgt voor comfortabel wonen met volop praktische mogelijkheden! Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer met een fraaie parketvloer en directe toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er een slaapkamer, een badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel, een separaat toilet en een praktische aparte wasruimte met boiler. Een bijzonder pluspunt is de eigen garagebox, direct onder het appartement gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Dankzij de praktische indeling, de buitenruimte op het zuidwesten en de combinatie van een eigen garage en berging biedt dit appartement een aantrekkelijke basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. INDELING: Entree op de beletage. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Lichte woon-/eetkamer met fraaie parketvloer en toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon. Keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer achterzijde, badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Separaat toilet. Aparte wasruimte met boiler. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. De eigen garagebox is direct onder het appartement gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Praktisch ingedeeld driekamerappartement op de beletage - Lichte woon-/eetkamer met fraaie parketvloer - Balkon op het zuidwesten - Eigen garagebox direct onder het appartement - Ruime berging in de onderbouw - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Blokverwarming - Elektrische boiler (huur) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), VvE-bijdrage: thans € 241,50 per maand - Voorschot stookkosten: € 154,24 per maand - Erfpacht loopt tot en met 31 december 2030; de canon bedraagt € 35,39 per halfjaar. Een nieuw aanbod voor de erfpacht is aangevraagd. - De maatvoering is terug te vinden op de plattegronden. - In verband met het bouwjaar worden in de NVM-koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen. Een appartement met een praktische indeling, een zonnig balkon en de extra luxe van een eigen garagebox en berging. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Van Alkemadelaan! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THREE-ROOM APARTMENT WITH A SUNNY SOUTHWEST-FACING BALCONY, PRIVATE GARAGE AND STORAGE ROOM! Situated in an attractive location on Van Alkemadelaan, this well-laid-out three-room apartment occupies the raised ground floor and benefits from a sunny southwest-facing balcony, a spacious private storage room in the basement and a private garage box located directly beneath the apartment. This appealing combination offers comfortable living with excellent practical amenities. The apartment features a bright living and dining room with an attractive parquet floor and direct access to the balcony. This is the perfect place to relax outdoors and enjoy the afternoon and evening sunshine. The kitchen is situated at the front of the apartment and is fitted with various built-in appliances. The property further comprises one bedroom, a bathroom with a bath/shower combination and washbasin, a separate toilet and a practical, separate utility room with a hot water boiler. A particularly valuable feature is the private garage box, conveniently located directly beneath the apartment. In addition, the property benefits from a spacious private storage room in the basement, ideal for storing bicycles and other belongings. Thanks to its practical layout, southwest-facing outdoor space and the added benefit of both a private garage and storage room, this apartment offers an attractive opportunity for buyers looking to create a home tailored to their own tastes and preferences. LAYOUT: Entrance on the raised ground floor, leading into the hallway with access to the various rooms. Bright living and dining room with an attractive parquet floor and access to the sunny southwest-facing balcony. Kitchen at the front of the apartment, fitted with various built-in appliances. Bedroom at the rear. Bathroom with a bath/shower combination and washbasin. Separate toilet. Separate utility room with a hot water boiler. A spacious private storage room is located in the basement. The private garage box is situated directly beneath the apartment. NOTEWORTHY FEATURES: - Well-laid-out three-room apartment on the raised ground floor - Bright living and dining room with an attractive parquet floor - Southwest-facing balcony - Private garage box located directly beneath the apartment - Spacious private storage room in the basement - Kitchen fitted with various built-in appliances - Communal central heating system - Electric hot water boiler (rented) - Partially fitted with double glazing - Active Homeowners' Association (VvE); current monthly contribution: €241.50 - Monthly advance payment for heating costs: €154.24 - Leasehold runs until 31 December 2030; the ground rent amounts to €35.39 per six-month period. A new leasehold offer has been requested. - Measurements are provided on the floor plans. - In view of the property's year of construction, an age clause and a non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement. An apartment offering a practical layout, a sunny balcony and the added convenience of a private garage and storage room. Arrange a viewing and discover the potential of this property on Van Alkemadelaan for yourself! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.