Socratesstraat 261064 ZH AmsterdamConfuciusbuurt

** English version below** Stap binnen in dit slim ingedeelde en moderne 3-kamerappartement van 40 m² aan de Socratesstraat 26 in het geliefde Amsterdam Nieuw-West! Deze compacte benedenwoning uit 2009 bevindt sich volledig op de begane grond en is de ultieme kans voor starters die efficiënt en betaalbaar willen wonen in de hoofdstad. Dankzij het gunstige energielabel B geniet je hier van uitstekende isolatie en lage maandelijkse energielasten. Extra financieel voordeel: de erfpacht is langdurig afgekocht tot maar liefst 2057! Indeling Bij binnenkomst stap je via een eigen entree direct de lichte woonruimte in, waardoor er geen kostbare vierkante meters verloren gaan aan een hal. De open keuken vormt het gezellige en functionele hart van de woning. Ondanks het compacte oppervlak is de indeling optimaal benut met twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktisch, separaat toilet. Omgeving Wonen in het groene en dynamische Nieuw-West. De woning is gelegen in de rustige en moderne Confuciusbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Deze wijk biedt de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Voor ontspanning, sport of een zomers drankje loop je zo naar het prachtige Sloterpark en de Sloterplas, die op een steenworp afstand liggen. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels en supermarkten in de buurt (zoals aan het nabijgelegen Lambertus Zijlplein of Plein '40-'45). Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets, bus of tram ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Amsterdam en met de auto rijd je via de Ring A10 of de A2 snel de stad uit. Vereniging van eigenaren Het betreft een gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage is €107,- Grondsituatie Het betreft erfpachtgrond van de gemeente. Samengevat -Gelegen in het populaire, groene en goed bereikbare Stadsdeel Nieuw-West. -Gelijkvloers wonen, eigen toegang vanaf de straat. -Energielabel B. -Slimme 40 m²: Een uiterst efficiënte indeling waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. -Erfpacht deels afgekocht, vooruitbetaald tot en met 2057. -Twee slaapkamers, uniek voor dit metrage. - Bouwjaar 2009, een relatief jonge, eigentijdse en onderhoudsvriendelijke woning. - Sanitair comfort, voorzien van een nette badkamer en een comfortabel, separaat toilet. - Natuur dichtbij, recreëren om de hoek bij het populaire Sloterpark en de Sloterplas. Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact op voor een afspraak! Step inside this smartly laid-out, modern 3-room apartment (40 m²) at Socratesstraat 26, located in the popular Amsterdam Nieuw-West district! This compact ground-floor residence, built in 2009, offers an ideal opportunity for first-time buyers looking for an efficient and affordable home in the capital. With an energy label of B, the property boasts excellent insulation and low monthly energy costs. An added financial benefit: the ground lease (erfpacht) has been paid off in advance until 2057! Layout Upon entering through your own private entrance, you step directly into a bright living area—ensuring no precious square footage is wasted on a hallway. The open-plan kitchen serves as the cozy, functional heart of the home. Despite its compact footprint, the space is optimally utilized, featuring two bedrooms, a neat bathroom, and a practical, separate toilet. Surroundings Experience life in the green and dynamic Nieuw-West district. The property is situated in the quiet, modern Confuciusbuurt neighborhood, which offers the perfect balance between urban vibrancy and natural tranquility. For relaxation, exercise, or a refreshing drink in the summer, the beautiful Sloterpark and Sloterplas lake are just a stone's throw away. All essential amenities are within easy reach; you can walk to local shops and supermarkets—such as those at the nearby Lambertus Zijlplein or Plein '40-'45—for your daily groceries. Furthermore, the property enjoys excellent accessibility. By bike, bus, or tram, you can reach the vibrant center of Amsterdam in no time, and by car, you have quick access out of the city via the A10 ring road or the A2 motorway. Owners' Association (VvE) The property is part of a sound Owners' Association (VvE); the monthly contribution is €107. Land Status The property is situated on municipal leasehold land. Summary - Located in the popular, green, and easily accessible Nieuw-West district. - Single-level living with a private entrance from the street. - Energy label B. - A smart 40 m²: An extremely efficient layout that makes optimal use of every square meter. - Leasehold partially bought off; prepaid through 2057. - Two bedrooms—a unique feature for this floor area. - Built in 2009: a relatively young, contemporary, and low-maintenance home. - Well-appointed facilities, including a neat bathroom and a separate, comfortable toilet. - Nature nearby: enjoy recreation just around the corner at the popular Sloterpark and Sloterplas. Would you like to see and experience it for yourself? Get in touch soon to schedule an appointmen