Agnietenstraat 107-A6822 JM ArnhemKlarendal-Noord

Aan de Agnietenstraat 107A, middenin Klarendal, vind je een appartement waar de charme van het oorspronkelijke pand en het comfort van nu samenkomen. In 2026 is de woning volledig gerenoveerd, van de keuken en badkamer tot de vloer en installaties. Het resultaat is een verzorgd appartement van circa 57 m², met energielabel A en een balkon op het zuidoosten. Een plek waar je niet eerst hoeft te verbouwen, maar direct je eigen thuis van kunt maken. De indeling Via de gezamenlijke entree en trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen vallen de nieuwe eiken parketvloer, het strakke stucwerk en de frisse afwerking direct op. Ook de elektrische installatie en groepenkast zijn volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de techniekruimte. Via de hal stap je de nieuwe keuken binnen, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2026). De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer en vormt samen een prettige leefruimte met een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist even buiten te ontspannen. Verder beschikt het appartement over een riante slaapkamer die in halfopen verbinding staat met de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van inbouwkranen en een stortdouche. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming in de badkamer voor optimaal comfort. De grondige renovatie: Bij de renovatie in 2026 is niet alleen gekeken naar de uitstraling, maar ook naar de techniek achter de muren. De woning is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, HR++ beglazing en een warmtepompsysteem waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Een eigen warmtepompboiler verzorgt het warme water. Er is een geheel nieuwe elektrische installatie aangelegd, glasvezel in de meterkast en databekabeling in het appartement. Teven een video intercom systeem met een elektrische ontgrendeling van de voordeur op de begane grond. Het appartement is voorbereid op het aanleggen van zonnepanelen doormiddel van bekabeling naar het dak en een aparte groep in de meterkast. Voor de aanleg van zonnepanelen is per appartement ruimte gereserveerd. Modern wooncomfort met een energielabel A zonder dat het karakteristieke bouwjaar van het pand uit het oog wordt verloren. In de achtertuin zullen voor overdracht bergingen gerealiseerd worden conform splitsingsakte. De omgeving: Een van de aantrekkelijke kanten van deze locatie is de omgeving. Klarendal heeft een eigen karakter, met creatieve ondernemers, bijzondere winkels en een levendige horeca. In het Modekwartier ontdek je steeds weer nieuwe adressen en voor een kop koffie, lunch of drankje kun je onder meer terecht bij Café Zuijders en Sugar Hill. Ook het centrum van Arnhem ligt dichtbij. Zin in een wandeling? Park Sonsbeek is goed bereikbaar en voor de trein pak je eenvoudig station Arnhem Velperpoort. Zo woon je in een wijk met een uitgesproken eigen sfeer, terwijl de voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand uit 1930 - Volledig gerenoveerd in 2026 - Energielabel A - Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten - De Vereniging van Eigenaars bevindt zich in de opstartfase Nieuwsgierig geworden? Agnietenstraat 107a is een appartement voor wie graag in Arnhem woont, waarde hecht aan een verzorgde afwerking en het liefst direct wil genieten van een nieuwe woonplek. Kom de woning bekijken en ervaar zelf de combinatie van modern wooncomfort en de eigen sfeer van Klarendal. Willemsen makelaars laat je deze woning graag zien.