Lobelialaan 1642555 PM Den HaagBohemen en Meer en Bos

Sfeervolle hoek-parterre met fantastische tuin op een groene locatie in Bohemen Rechts! Groen, rustig wonen en toch dicht bij zee: dat is wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Park Meer en Bos en de Bosjes van Pex liggen vlakbij en vormen een heerlijke omgeving om te wandelen, sporten of van de natuur te genieten. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook het strand en de duinen eenvoudig bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer en de verbindingen met de rest van Den Haag zijn goed. Een fijne plek voor wie rust waardeert, met de stad en de kust binnen handbereik. Een heerlijke woning met als absolute blikvanger de fraai aangelegde tuin van maar liefst circa 230 m². Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een luxe keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Met veel zorg onderhouden, dus zó te betrekken! De indeling is als volgt: Allereerst komt u binnen in de L-vormige hal met ruimte voor de garderobe en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een houtkachel en een speelse nis. Een fraaie visgraat parketvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en slaapkamers. Tussen het woon- en slaapgedeelte ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten. In de tweede slaapkamer is eveneens een ingebouwde kast aanwezig, met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de luxe keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, koffiemachine, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Rondom de woning ligt de fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin van in totaal circa 230 m². De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een mooi aangelegd terras, een zij-ingang, twee bergingen en veel privacy. De tuin is zowel vanuit de keuken als vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Tenslotte bevindt zich in de onderbouw nog een derde berging. Bijzonderheden: - Recht van erfpacht met een canon van thans € 60,52 per jaar; heruitgifte is aangevraagd. - Bouwjaar 1951. - Energielabel D. - Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Aluminium en houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. de glas-in-lood bovenlichten. - Buitenzonwering aanwezig. - Centrale verwarming en warm water d.m.v. Remeha HR combiketel uit 2017. - Twee single split airco-units voor koeling en verwarming. - Actieve VvE, bijdrage € 187,- per maand. - De woonoppervlakte is ca. 80 m². De inhoud is ca. 270 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.