Vinkensteynstraat 222562 TR Den HaagValkenboskwartier

Gelegen in het valkenboskwartier ligt dit ruimtelijke en lichte top-appartement uit 2009 met terras aan de voorzijde van de woning met veel zonuren. Dit prachtig en geïsoleerde appartement telt 2 slaapkamers en een actieve vereniging van eigenaren. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, in de nabijheid van winkels, cafés en restaurants. Het Valkenboskwartier heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Met diverse tram- en buslijnen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen. Ook de nabijheid van de uitvalswegen A4, A12 en A13 maakt het makkelijk om snel de stad uit te komen. Indeling: Bovenwoning gelegen op de 3e verdieping, via de hal/entree heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning, in de hal bevindt zich o.a. de meterkast met 6 groepen aardlek- en hoofdschakelaar, stookruimte met Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW4, W.T.W.-ventilatiesysteem en opstelling voor was-droogcombinatie. Ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, 2 ruime slaapkamers, gezellige woonkamer met prachtig vrij uitzicht en doorloop naar de open keuken. Via de schuifpui in de keuken/eetkamerruimte heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde, tevens is de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en ingebouwde koel-vriescombinatie. Bijzonderheden woning: - Appartement gelegen op de bovenste etage - Bouwjaar 2009 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlak 74,3 m2 - Terras 7,1 m2 Energie & installaties: - Energielabel A - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW4 - W.T.W.-ventilatiesysteem - ABB groepenkast 6 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar - Hardhoutenkozijnen met volledig dubbel HR++ glas - Volledig geïsoleerd VvE & overig: - De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage circa € 188 per maand - 75/2314e aandeel in de gemeenschap - Administratiekantoor: Bentvelzen Bosch VvE Beheer - Ruim Reservefonds ad. € 101.000,- peildatum December 2023 - MJOP geldig tot 2035 aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Mogelijkheid tot parkeerplek op afgeschermd terrein met automatische port - Oplevering in overleg Meer informatie vindt u terug op vinkensteynstraat22.nl In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen de koopovereenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.