Pr.Beatrixlaan 107711 KG NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Op een centrale locatie ligt deze charmante vrijstaande woning, compleet met een inpandige garage, werkplaats en meerdere slaapkamers en hobbyruimtes. Alles bevindt zich op loopafstand van scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Een perfecte gezinswoning met een unieke uitstraling! De begane grond biedt een royale woonkamer van bijna 50 m², voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is ingedeeld in verschillende gezellige zitgedeeltes. Aan de achterzijde is plek voor een ruime eettafel met toegang tot de keuken, die is uitgerust met een handige provisiekast. Vanuit de centrale hal leidt een trap naar de eerste verdieping en een trap naar het souterrain. Het souterrain beschikt over een wasruimte, een werkplaats en toegang tot de garage van 18 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De woning onderscheidt zich verder door een praktische tussenverdieping. Daarnaast is er een extra wasruimte aanwezig. De tuin rondom de woning is ingericht met borders, sierbestrating en een terras. Met een perceeloppervlak van 631 m² biedt dit perceel volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Kortom, een heerlijke plek om van te genieten! Perceeloppervlakte 631 m². Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, trapopgang en toegang tot het souterrain; toilet; woonkamer met open haard en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel en doorgang naar de tuin; half open keuken met provisiekast. Verdieping: Overloop met trapopgang; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III met grote inbouwkast; badkamer met wasruimte. Souterrain: Bereikbaar door middel vanuit de entree; hal met doorgang naar buiten; multifunctionele ruimte; garage met wasmachineaansluiting. Algemeen: • Bouwjaar 1969, met diverse verbouwingen. • Woonoppervlakte ca. 183 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², inhoud ca. 766 m³. • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Vaillant. Bouwjaar: 2015). • Kulturhus de Spil is aan de overkant van de weg gelegen. • Bouwkundige keuring. • Energielabel E. ‘Kortom, een leuke woning op een centrale locatie gelegen. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.