Frans Halslaan 49581 EW MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Bij binnenkomst waant u zich in een oase van ruimte! Op zoek naar een woning die alle gezinsleden voldoende ruimte biedt? Deze ruime woning met aangebouwde stenen garage in de gewilde wijk “Musselpark” heeft alles wat u zoekt! Of u nu op zoek bent naar een grotere woonkamer, meerdere slaapkamers of extra opbergruimte, deze woning biedt het allemaal. Tevens is de woning v.v. kunststof dakgoten en grotendeels v.v. zonnescreens. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolderruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 646 m² in een rustige buurt, heeft een achtertuinligging op het zuiden en bevindt zich op loopafstand van het park met dierenweide alsmede winkelcentrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet; Z-vormige woonkamer (44 m²) met tuindeur; dichte keuken met aanbouwkeuken; ruime bijkeuken meet aansluitingen voor wasmachine en droger, terrasdeur en toegang tot kelderruimte en garage. 1e Verdieping: Royale overloop met vaste kast; 4 slaapkamers (resp. 2 x 12, 9 en 7 m²), allen voorzien van vaste kasten; badkamer met ligbad, douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping (middels vlizotrap bereikbaar, de overloop biedt voldoende ruimte voor het maken van een vaste trap): Royale zolderruimte (24 m²) met cv-opstelplaats, extra bergruimte en kiep-kantelraam. Deze ruimte is met een relatief kleine aanpassing om te toveren in meerdere ruimtes waar uw kinderen heerlijk kunnen chillen of als extra logeerkamer. De garage is voorzien van lichtkoepel, elektra, loopdeur aan voor- en achterzijde. Extra informatie: - Bouwjaar 1971, degelijk gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen - Voorzien van dak-, muur en vloerisolatie - Kunststof dakgoten en windveren - Verwarmd middels Bosch cv-ketel van 2009 (eigendom) met een elek. waterboiler (huur) - 14 zonnepanelen - Alle zonnescreens zijn v.v. zonnecollectoren - Voldoende parkeergelegenheid bij de woning Omgevingsinformatie: Het dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.