Keeriet 237627 PX BornerbroekBornerbroek Kern

Stijlvolle en duurzame helft van dubbel woonhuis in het mooie en charmante Bornerbroek – Het ‘thuis’ waar je droomt van ruimte en comfort! Stel je voor: een prachtige woning waar alles klopt. Waar je elke dag thuiskomt in een lichte en elegante woonkamer met moderne afwerking; geniet van een heerlijke kookervaring in je luxe keuken en waar je kinderen in de achtertuin spelen en/of je zelf even kunt ontspannen met een kopje koffie. Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 2017, is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om je leven te vieren! Gelegen in het groene Bornerbroek, onderdeel van het plan Erve Schothorst, is dit de perfecte gezinswoning voor wie van ruimte, rust én luxe houdt. Een woning die warmte en ruimte uitstraalt: Van het moment dat je binnenstapt voel je je thuis. De ruime woonkamer is een geweldige plek om te relaxen, vol licht dankzij de erker die een extra dimensie toevoegt. Hier wil je na een drukke dag lekker neerploffen op de bank. En dankzij de uitbouw aan de achterzijde heb je de perfecte leefkeuken waar je met plezier de lekkerste gerechten bereidt. Een fijne plek waar koken zich mengt met het gelach van je gezin of vrienden aan tafel. Je kijkt uit naar de tuin die je van binnenuit betrekt via de openslaande terrasdeuren. Deze deuren brengen je direct naar een groot zonneterras waar je zomers lekker kunt genieten van de zon. Er is aandacht besteedt aan de tuin: niet alleen sierbestarting maar ook is er gedacht aan groen van een keurig gazon en de kleurrijke bloemen in de borders. De begane grond heeft een luxe uitstraling, met een keramisch parketvloer inclusief vloerverwarming heb je nooit meer koude voeten, zelfs op de koudste dagen. De strakke afwerking met witte plinten en moderne wanden zorgt voor een eigentijdse sfeer die de woning zijn charme geeft. En het mooiste is: het voelt als een warm nest waar je meteen in kunt trekken. Geen gedoe, geen klussen, gewoon genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Luxe en comfort op de eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je begroet door een gevoel van rust. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim, licht en comfortabel, en de moderne PVC-vloeren geven de kamers een tijdloze uitstraling. De luxe badkamer is een waar wellness-oord, met een dubbele wastafel en verlichte spiegel die je ochtendroutine tot een feestje maken. De ruime inloopdouche biedt je de ruimte om de dag goed te beginnen – of juist af te sluiten met een moment van ontspanning. Via de 2e vaste trap met eiken traptreden bereiken we de zolder. Een wereld van mogelijkheden: De grote zolderverdieping is een verrassing. Op dit moment open maar biedt het veel mogelijkheden. Wil je een vierde slaapkamer, een home-office of misschien een gezellige speelruimte voor de kinderen? Alles is mogelijk! Bovendien is de zolder voorzien van vloerbedekking, waardoor het meteen een fijne ruimte is om in te vertoeven. Duurzaam wonen, vooruitkijken naar de toekomst: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is hoe alles samenkomt: de luxe, de ruimte én de toekomstbestendigheid. Met energielabel A+ en moderne installaties, zoals een hybride warmtepomp + HR-ketel, ben je niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar bespaar je ook op energiekosten. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 5 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 2500 kWh opwekken – wat zorgt voor een lagere energierekening én een duurzamer leven. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart, wetende dat je energieverbruik tot het minimum wordt beperkt. De locatie: rust, groen en toch centraal: De locatie in Bornerbroek maakt het plaatje compleet. Een groene, rustige buurt waar je je meteen thuis voelt. De kinderen kunnen lekker buiten spelen en toch ben je dicht bij alles wat je nodig hebt: winkels, basisschool St. Stephanus, sportfaciliteiten en de snelweg liggen binnen handbereik. Zo geniet je van de rust van het buitenleven, terwijl de stad nooit ver weg is. En met een eigen oprit voor twee auto’s is parkeren geen probleem, zelfs als je gasten hebt die je komen bezoeken. Je nieuwe thuis wacht op je! Dit is geen woning die je ‘zomaar’ tegenkomt. Het is een plek waar je herinneringen gaat maken, waar je groeit als gezin, ontspant en geniet van het leven. De luxe afwerking, de ruimte en de duurzame voorzieningen maken deze woning niet alleen bijzonder, maar ook praktisch voor de toekomst. Bijzonderheden: bouwjaar 2017, woonoppervlakte circa 140 m2, perceeloppervlakte 205 m2, inhoud circa 513 m3, energielabel A+, De woning is optimaal geïsoleerd, geheel uitgerust met HR++ beglazing, verwarming (+verkoeling) en warm water systeem middels de hybride warmtepomp / HR-ketel (type: Itho Daalderop HP Cube (Cool) + Base Cube 24/35 (16L) CW 5) + duco afzuiging, opwekken van zonnestroom dankzij de 5 PV panelen (circa jaaropbrengst van 2500 kWh), de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen inclusief HR++ beglazing, alle vertrekken zijn voorzien van vliesbehang, het plafond van de begane vloer is gestuct en uitgerust met inbouwspots, alle binnendeuren zijn massief i.cm. met houten kozijnen, luxe uitgevoerde houten garagedeuren, alle vertrekken voorzien van vliesbehang, garage is voorzien van een plavuizen vloer, in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals, winkels, basisschool en uitstekende verbinding tot de Almelose uitvalswegen en/of snelweg, het buitenleven van fietsen en wandelen kan uitstekend door de groene omgeving. Wanneer kom jij kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.