Tijl Uilenspiegelstraat 5-11055 CK AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Een sfeervol en licht 4-kamerappartement met een verrassende indeling en prachtig originele details! Centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid Dit charmante appartement aan de Tijl Uilenspiegelstraat 5-1 in Amsterdam ligt op een ideale locatie. Binnen enkele minuten ben je op de A10-ringweg, die directe verbindingen biedt met de A2, A4 en A9. Openbaar vervoer is ook uitstekend: station Sloterdijk ligt op fietsafstand en diverse tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar alle delen van de stad. Bovendien sta je met de fiets binnen 10 minuten op de Dam of het Centraal Station. Upcoming buurt vol leuke verrassingen De wijk rondom de Tijl Uilenspiegelstraat is in opkomst! Hier vind je steeds meer hippe koffietentjes, creatieve werkruimtes en gezellige eetgelegenheden. Wist je dat dit gebied bekendstaat om zijn verborgen stadstuinen en unieke architectuur? Bovendien ligt het Erasmuspark om de hoek. Dit maakt het een levendige en aantrekkelijke plek om te wonen! Genieten van de Amsterdamse grachten Op loopafstand kun je heerlijk picknicken aan het water of een ontspannen boottocht maken door de schilderachtige grachten. Perfect voor een zomerse dag of een gezellige borrel op het water! Globale indeling Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerhand bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de rechterkant vind je de badkamer. Verder door de gang, aan je linkerhand, ligt de tweede kamer die perfect kan dienen als kantoor, logeerkamer of babykamer. Aan de rechterhand bevindt zich de keuken. Loop je door de gang verder naar achteren, dan kom je uit in de lichte woonkamer en eetkamer, die zowel via de eetkamer als keuken toegang biedt tot het balkon met openslaande deuren. Aan de voorzijde treft u nog een Frans balkon waarvan de deuren ook lekker open kunnen om te genieten van de zon. Charmant en ruimtelijk appartement Dit appartement van 52m² op de eerste etage heeft een slimme indeling en een heerlijke sfeer. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden, maar kunnen ook worden afgesloten met prachtige originele glas-in-lood schuifdeuren. Authentieke details geven het appartement karakter en een warme uitstraling. De semi-open keuken is een speelse en praktische oplossing. Het geeft een open en ruimtelijk gevoel, ideaal om contact te houden met gasten of om ’s ochtends snel het ontbijt door te geven naar de woonkamer. Ruime slaapkamers en extra kamer De master bedroom is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er een tweede kamer, perfect als kantoor, logeerkamer of babykamer. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een extra kamer van 21m². Deze ruimte is voorzien van radiator, elektriciteit, water en daglicht. Hier kan een prachtige tienerkamer, een groot kantoor of een walk-in closet worden gecreëerd. Balkon van 6m²: genieten in de buitenlucht Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk balkon met openslaande deuren van 6m², perfect om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Badkamer De badkamer is gerenoveerd in 2020, de vloer recentelijk nog in 2024, en heeft een moderne en speelse inrichting. Dit maakt het appartement helemaal af! Energielabel Het appartement beschikt over energielabel D. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2044, waarna de jaarlijkse canon € 363,53 bedraagt. De huidige eigenaar heeft de aanvraag tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd. VvE: De maandelijkse bijdrage is € 136,76. De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en is goed georganiseerd. Daarnaast is er een opstalverzekering aanwezig. Kortom, een sfeervol, licht en ruimtelijk appartement op een toplocatie in Amsterdam, met een extra verdieping vol mogelijkheden! Wil jij hier wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Originele glas-in-lood schuifdeuren Woonoppervlakte van 52m² en extra kamer van 21m² op de vierde verdieping Balkon van 6m² aan de achterzijde Semi-open keuken voor een ruimtelijk gevoel Gelegen in een opkomende en levendige buurt Erasmuspark om de hoek 4-kamerappartement  Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de A10-ringweg Erfpacht afgekocht tot 2044, daarna € 363,53 per jaar (exclusief inflatie) Energielabel D Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd VvE met maandelijkse bijdrage van € 136,76 Opstalverzekering aanwezig A charming and bright 4-room apartment with a surprising layout and beautiful original details! Centrally located with excellent accessibility This charming apartment at Tijl Uilenspiegelstraat 5-1 in Amsterdam is in an ideal location. Within minutes, you can reach the A10 ring road, which provides direct connections to the A2, A4, and A9. Public transport is also excellent: Sloterdijk Station is within cycling distance, and various tram and bus lines quickly take you to all parts of the city. Moreover, you can reach Dam Square or Central Station by bike in just 10 minutes. An upcoming neighborhood full of surprises The area around Tijl Uilenspiegelstraat is on the rise! You'll find more and more trendy coffee spots, creative workspaces, and cozy restaurants. Did you know this area is known for its hidden urban gardens and unique architecture? This makes it a lively and attractive place to live! Enjoying the Amsterdam canals Within walking distance, you can enjoy a picnic by the water or take a relaxing boat trip through the picturesque canals. Perfect for a summer day or a cozy get-together on the water! Entrance Upon entering, you step into the hallway that provides access to all rooms. To the left is the spacious master bedroom. On the right, you’ll find the bathroom. Further down the hallway, on your left, is the second bedroom, which is perfect as an office, guest room, or nursery. On the right is the kitchen. Walking further down the hallway, you arrive in the bright living and dining area, which connects to the balcony through the dining room. On the frontside in the living room there is also a French balcony. Charming and spacious apartment This 52m² apartment on the first floor has a smart layout and a delightful atmosphere. The living and dining rooms are connected but can also be separated with beautiful original stained glass sliding doors. Authentic details give the apartment character and a warm ambiance. The semi-open kitchen is a playful and practical solution. It creates an open and spacious feel, perfect for staying connected with guests or quickly passing breakfast into the living room in the morning. Spacious bedrooms and extra room The master bedroom is large enough for a double bed and a big wardrobe. Additionally, there is a second room, perfect as an office, guest room, or nursery. On the fourth floor, there is an extra room of 21m². This space is equipped with a radiator, electricity, water, and natural light. It can be transformed into a beautiful teenage bedroom, a large home office, or a walk-in closet. 6m² balcony: enjoy the outdoors At the back of the apartment, there is a lovely 6m² balcony, perfect for relaxing with a cup of coffee or a good book. Bathroom The bathroom was renovated in ...... and features a modern and playful design, completing the apartment! Energy label The apartment has an energy label D. Leasehold The apartment is on leasehold land. The leasehold has been bought off until 2044, after which the annual ground rent will be €363.53 (excluding inflation). The current owner has secured the option to switch to perpetual leasehold under favorable conditions. Homeowners’ Association (VvE) The monthly contribution is €136.76. The VvE consists of four apartment rights and is well-organized. Additionally, a building insurance policy is in place. In short, a charming, bright, and spacious apartment in a prime Amsterdam location, with an extra floor full of possibilities! Want to live here? Contact us quickly for a viewing! Special features: Original stained glass sliding doors Living space of 52m² plus an additional 21m² room on the fourth floor 6m² balcony at the rear Semi-open kitchen for a spacious feel Located in an emerging and lively neighborhood 4-room apartment Excellent accessibility with public transport and the A10 ring road Leasehold bought off until 2044, then €363.53 per year (excluding inflation) Energy label D Transition to perpetual leasehold secured under favorable conditions VvE with a monthly contribution of €136.76 Building insurance in place