van Kinsbergenstraat 102041 KK ZandvoortBoulevard Noord

TE MODERNISEREN, RIANTE 4-KAMERWONING MET GARAGE! Op nog geen 5 minuten lopen van het strand, ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1931 dat nog over veel authentieke details beschikt zoals originele raampartijen & paneeldeuren met gekleurd glas-in-lood. Slechts een kleine greep uit de vele details die deze woning tot een bijzonder woonobject maken. Bestaande uit 2x 2-kamerappartementen (2 woonlagen), maar ook zeker geschikt als 1 woonobject. Verder is het voorzien van 2 entrees, een balkon en achtertuin met berging en achterom. Parkeren kan om de hoek in de garage (separaat te koop) of middels vergunning. Deze verrassend ruime woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van het strand (5 min.), NS-station (6 min.) en het gezellige centrum (ca. 10 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de charme en ruimte van deze (familie)woning met garage en waarbij dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk is. Zoekt u daarnaast een woning dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt en ook nog naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORDEUR verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de vestibule (ca. 3m2) staat met garderobe, meterkast en staatsdeur naar de hal met trap naar de 1e etage en deur naar appartement 1. BIJ BINNENKOMST vallen direct de sfeervolle en authentieke stijlelementen op. De hoekligging, hoge plafonds (ca. 2,8 mtr) en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. APPARTEMENT 1 Is zowel via de voordeur als zij-ingang en achtertuin toegankelijk. Dit maakt het zeer geschikt om het hele jaar door als bv. B&B te verhuren! DE HAL staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een diepe trapkast en 1e toilet met fonteintje (ca. 1m2). DE KEUKEN (ca. 2,5 x 2,2 mtr) met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, tafelmodel koelkast met vriesvak en deur naar de achtertuin, is toegankelijk via de hal. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 9,3 x 3,8 mtr) is voorzien van een erker, schouw en deur naar de zij-ingang hal. Dankzij de voor-, achter-, en zijramen is er veel natuurlijk lichtinval! DE RUIME SLAAPKAMER (ca. 4,0/2,9 x 4,2/2,0 mtr) met deur naar de badkamer, is toegankelijk via de zij-ingang hal. DE BADKAMER (ca. 2,3 x 2,0 mtr) met douche in bad, wastafel met meubel, 2e toilet, dakraam en mechanische ventilatie, is toegankelijk via de slaapkamer. DE ACHTERTUIN (ca. 30m2) is gelegen op het zuiden, voorzien van een BERGING (ca. 2,3 x 1,9 mtr) met G/W/L en is zowel toegankelijk via de keuken, zij-ingang hal als het achterom. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy heerlijk relaxen, eventueel in de zon! APPARTEMENT 2 Is via de vaste trap in de hal met dakraam op de begane grond toegankelijk en is voorzien van het 3e toilet met fonteintje (ca. 1m2). DE KEUKEN (ca. 2,6 x 2,2 mtr) is voorzien van een 3-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, tafelmodel koelkast met vriesvak, de CV-opstelling en wasmachine aansluiting. DE LICHTE WOONKAMER (ca. 4,3 x 3,9 mtr) is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar HET BALKON (ca. 2m2) dat is gelegen op het noorden. DE RUIME SLAAPKAMER (ca. 4,0 x 3,3 mtr) is voorzien van een wastafel en vaste kasten. DE BADKAMER (ca. 2,3 x 1,8 mtr) is voorzien van een douche in bad, wastafel en te openen raam. DE GARAGE (ca. 5,2 x 2,9 mtr) met kanteldeur en elektra bevindt zich naast het achterom en is separaat te koop à € 50.000,-- k.k. (alleen i.c.m. de woning). OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek en riante 4-kamer (familie)woning, momenteel verdeeld in 2 appartementen. - Dubbele entree, geschikt voor dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis. - Diverse karakteristieke details zoals (gekleurd) glas-in-lood ramen, paneeldeuren & hoge plafonds. - Veel opbergruimte dankzij de vaste kasten, trapkast en berging. - Centraal, doch rustig gelegen met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is” inclusief inboedel. - Vraagprijs garage: € 50.000,-- k.k. (alleen i.c.m. de woning te koop) - Bieden vanaf prijs woning: € 525.000,-- k.k.